Кредит 2 миллиарда ₫ на 25 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 5,5 % на 12, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
12 281 750 вьетнамских донгов
После льготного периода (месяц 13)
18 684 457 вьетнамских донгов
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 6 402 707 ₫ (52,1 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 2 миллиарда ₫ на 25 лет| Сумма кредита | 2 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 25 лет |
| Способ погашения | Аннуитетные платежи |
| Льготная ставка | 5,5 % на 12 месяцев |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 18 684 457 ₫ |
| Общая сумма процентов | 3 528 504 277 ₫ |
| Итого к уплате | 5 528 504 277 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 12 281 750 ₫ | 109 043 141 ₫ | 1 961 662 141 ₫ |
| 2Изменение ставки | 18 684 457 ₫ | 205 070 663 ₫ | 1 942 519 320 ₫ |
| 3 | 18 684 457 ₫ | 202 961 057 ₫ | 1 921 266 893 ₫ |
| 4 | 18 684 457 ₫ | 200 618 967 ₫ | 1 897 672 376 ₫ |
| 5 | 18 684 457 ₫ | 198 018 769 ₫ | 1 871 477 661 ₫ |
| 6 | 18 684 457 ₫ | 195 132 025 ₫ | 1 842 396 202 ₫ |
| 7 | 18 684 457 ₫ | 191 927 145 ₫ | 1 810 109 863 ₫ |
| 8 | 18 684 457 ₫ | 188 369 079 ₫ | 1 774 265 458 ₫ |
| 9 | 18 684 457 ₫ | 184 418 903 ₫ | 1 734 470 877 ₫ |
| 10 | 18 684 457 ₫ | 180 033 401 ₫ | 1 690 290 794 ₫ |
| 11 | 18 684 457 ₫ | 175 164 603 ₫ | 1 641 241 913 ₫ |
| 12 | 18 684 457 ₫ | 169 759 249 ₫ | 1 586 787 678 ₫ |
| 13 | 18 684 457 ₫ | 163 758 203 ₫ | 1 526 332 397 ₫ |
| 14 | 18 684 457 ₫ | 157 095 821 ₫ | 1 459 214 734 ₫ |
| 15 | 18 684 457 ₫ | 149 699 224 ₫ | 1 384 700 474 ₫ |
| 16 | 18 684 457 ₫ | 141 487 496 ₫ | 1 301 974 486 ₫ |
| 17 | 18 684 457 ₫ | 132 370 807 ₫ | 1 210 131 809 ₫ |
| 18 | 18 684 457 ₫ | 122 249 427 ₫ | 1 108 167 752 ₫ |
| 19 | 18 684 457 ₫ | 111 012 637 ₫ | 994 966 905 ₫ |
| 20 | 18 684 457 ₫ | 98 537 512 ₫ | 869 290 933 ₫ |
| 21 | 18 684 457 ₫ | 84 687 587 ₫ | 729 765 036 ₫ |
| 22 | 18 684 457 ₫ | 69 311 351 ₫ | 574 862 903 ₫ |
| 23 | 18 684 457 ₫ | 52 240 600 ₫ | 402 890 019 ₫ |
| 24 | 18 684 457 ₫ | 33 288 596 ₫ | 211 965 131 ₫ |
| 25 | 18 684 457 ₫ | 12 248 014 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 2 миллиарда ₫ на 25 лет?
12 281 750 ₫ в месяц в первые 12 месяцев, затем 18 684 457 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 3 528 504 277 ₫ за весь срок 25 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 18 684 457 ₫ до 21 522 268 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.