Кредит 2 миллиарда ₫ на 25 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 5,5 % на 12, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
15 833 334 вьетнамских донга
После льготного периода (месяц 13)
23 466 667 вьетнамских донгов
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 7 969 444 ₫ (51,4 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 2 миллиарда ₫ на 25 лет| Сумма кредита | 2 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 25 лет |
| Способ погашения | Убывающие платежи |
| Льготная ставка | 5,5 % на 12 месяцев |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 23 466 667 ₫ |
| Общая сумма процентов | 2 535 583 206 ₫ |
| Итого к уплате | 4 535 583 206 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 15 833 334 ₫ | 107 983 334 ₫ | 1 919 999 996 ₫ |
| 2Изменение ставки | 23 466 667 ₫ | 197 750 000 ₫ | 1 839 999 992 ₫ |
| 3 | 22 766 667 ₫ | 189 350 000 ₫ | 1 759 999 988 ₫ |
| 4 | 22 066 667 ₫ | 180 950 000 ₫ | 1 679 999 984 ₫ |
| 5 | 21 366 667 ₫ | 172 549 999 ₫ | 1 599 999 980 ₫ |
| 6 | 20 666 667 ₫ | 164 149 996 ₫ | 1 519 999 976 ₫ |
| 7 | 19 966 667 ₫ | 155 749 996 ₫ | 1 439 999 972 ₫ |
| 8 | 19 266 667 ₫ | 147 349 996 ₫ | 1 359 999 968 ₫ |
| 9 | 18 566 667 ₫ | 138 949 996 ₫ | 1 279 999 964 ₫ |
| 10 | 17 866 667 ₫ | 130 549 996 ₫ | 1 199 999 960 ₫ |
| 11 | 17 166 667 ₫ | 122 149 996 ₫ | 1 119 999 956 ₫ |
| 12 | 16 466 667 ₫ | 113 749 996 ₫ | 1 039 999 952 ₫ |
| 13 | 15 766 667 ₫ | 105 349 996 ₫ | 959 999 948 ₫ |
| 14 | 15 066 667 ₫ | 96 949 996 ₫ | 879 999 944 ₫ |
| 15 | 14 366 667 ₫ | 88 549 994 ₫ | 799 999 940 ₫ |
| 16 | 13 666 666 ₫ | 80 149 992 ₫ | 719 999 936 ₫ |
| 17 | 12 966 666 ₫ | 71 749 992 ₫ | 639 999 932 ₫ |
| 18 | 12 266 666 ₫ | 63 349 992 ₫ | 559 999 928 ₫ |
| 19 | 11 566 666 ₫ | 54 949 992 ₫ | 479 999 924 ₫ |
| 20 | 10 866 666 ₫ | 46 549 992 ₫ | 399 999 920 ₫ |
| 21 | 10 166 666 ₫ | 38 149 992 ₫ | 319 999 916 ₫ |
| 22 | 9 466 666 ₫ | 29 749 992 ₫ | 239 999 912 ₫ |
| 23 | 8 766 666 ₫ | 21 349 992 ₫ | 159 999 908 ₫ |
| 24 | 8 066 666 ₫ | 12 949 991 ₫ | 79 999 904 ₫ |
| 25 | 7 366 666 ₫ | 4 549 988 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 2 миллиарда ₫ на 25 лет?
15 833 334 ₫ в месяц в первые 12 месяцев, затем 23 466 667 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 2 535 583 206 ₫ за весь срок 25 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 23 466 667 ₫ до 26 666 667 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.