Кредит 2 миллиарда ₫ на 25 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 6,5 % на 24, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
13 504 143 вьетнамских донга
После льготного периода (месяц 25)
18 580 817 вьетнамских донгов
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 5 076 674 ₫ (37,6 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 2 миллиарда ₫ на 25 лет| Сумма кредита | 2 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 25 лет |
| Способ погашения | Аннуитетные платежи |
| Льготная ставка | 6,5 % на 24 месяца |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 18 580 953 ₫ |
| Общая сумма процентов | 3 452 405 060 ₫ |
| Итого к уплате | 5 452 405 060 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 13 504 143 ₫ | 129 027 733 ₫ | 1 966 978 017 ₫ |
| 2 | 13 504 143 ₫ | 126 816 190 ₫ | 1 931 744 491 ₫ |
| 3Изменение ставки | 18 580 817 ₫ | 201 835 267 ₫ | 1 910 609 954 ₫ |
| 4 | 18 580 817 ₫ | 199 506 168 ₫ | 1 887 146 318 ₫ |
| 5 | 18 580 817 ₫ | 196 920 394 ₫ | 1 861 096 908 ₫ |
| 6 | 18 580 817 ₫ | 194 049 658 ₫ | 1 832 176 762 ₫ |
| 7 | 18 580 817 ₫ | 190 862 560 ₫ | 1 800 069 518 ₫ |
| 8 | 18 580 817 ₫ | 187 324 230 ₫ | 1 764 423 944 ₫ |
| 9 | 18 580 817 ₫ | 183 395 965 ₫ | 1 724 850 105 ₫ |
| 10 | 18 580 817 ₫ | 179 034 791 ₫ | 1 680 915 092 ₫ |
| 11 | 18 580 817 ₫ | 174 193 001 ₫ | 1 632 138 289 ₫ |
| 12 | 18 580 817 ₫ | 168 817 629 ₫ | 1 577 986 114 ₫ |
| 13 | 18 580 817 ₫ | 162 849 874 ₫ | 1 517 866 184 ₫ |
| 14 | 18 580 817 ₫ | 156 224 449 ₫ | 1 451 120 829 ₫ |
| 15 | 18 580 817 ₫ | 148 868 882 ₫ | 1 377 019 907 ₫ |
| 16 | 18 580 817 ₫ | 140 702 703 ₫ | 1 294 752 806 ₫ |
| 17 | 18 580 817 ₫ | 131 636 586 ₫ | 1 203 419 588 ₫ |
| 18 | 18 580 817 ₫ | 121 571 349 ₫ | 1 102 021 133 ₫ |
| 19 | 18 580 817 ₫ | 110 396 890 ₫ | 989 448 219 ₫ |
| 20 | 18 580 817 ₫ | 97 990 966 ₫ | 864 469 381 ₫ |
| 21 | 18 580 817 ₫ | 84 217 867 ₫ | 725 717 444 ₫ |
| 22 | 18 580 817 ₫ | 68 926 925 ₫ | 571 674 565 ₫ |
| 23 | 18 580 817 ₫ | 51 950 868 ₫ | 400 655 629 ₫ |
| 24 | 18 580 817 ₫ | 33 103 992 ₫ | 210 789 817 ₫ |
| 25 | 18 580 817 ₫ | 12 180 123 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 2 миллиарда ₫ на 25 лет?
13 504 143 ₫ в месяц в первые 24 месяцев, затем 18 580 817 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 3 452 405 060 ₫ за весь срок 25 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 18 580 817 ₫ до 21 344 557 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.