Кредит 1,5 миллиарда ₫ на 25 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 6,5 % на 24, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
10 128 107 вьетнамских донгов
После льготного периода (месяц 25)
13 935 613 вьетнамских донгов
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 3 807 506 ₫ (37,6 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 1,5 миллиарда ₫ на 25 лет| Сумма кредита | 1 500 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 25 лет |
| Способ погашения | Аннуитетные платежи |
| Льготная ставка | 6,5 % на 24 месяца |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 13 935 613 ₫ |
| Общая сумма процентов | 2 589 303 698 ₫ |
| Итого к уплате | 4 089 303 698 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 10 128 107 ₫ | 96 770 800 ₫ | 1 475 233 516 ₫ |
| 2 | 10 128 107 ₫ | 95 112 144 ₫ | 1 448 808 376 ₫ |
| 3Изменение ставки | 13 935 613 ₫ | 151 376 451 ₫ | 1 432 957 471 ₫ |
| 4 | 13 935 613 ₫ | 149 629 628 ₫ | 1 415 359 743 ₫ |
| 5 | 13 935 613 ₫ | 147 690 297 ₫ | 1 395 822 684 ₫ |
| 6 | 13 935 613 ₫ | 145 537 245 ₫ | 1 374 132 573 ₫ |
| 7 | 13 935 613 ₫ | 143 146 919 ₫ | 1 350 052 136 ₫ |
| 8 | 13 935 613 ₫ | 140 493 170 ₫ | 1 323 317 950 ₫ |
| 9 | 13 935 613 ₫ | 137 546 974 ₫ | 1 293 637 568 ₫ |
| 10 | 13 935 613 ₫ | 134 276 093 ₫ | 1 260 686 305 ₫ |
| 11 | 13 935 613 ₫ | 130 644 750 ₫ | 1 224 103 699 ₫ |
| 12 | 13 935 613 ₫ | 126 613 220 ₫ | 1 183 489 563 ₫ |
| 13 | 13 935 613 ₫ | 122 137 404 ₫ | 1 138 399 611 ₫ |
| 14 | 13 935 613 ₫ | 117 168 335 ₫ | 1 088 340 590 ₫ |
| 15 | 13 935 613 ₫ | 111 651 657 ₫ | 1 032 764 891 ₫ |
| 16 | 13 935 613 ₫ | 105 527 025 ₫ | 971 064 560 ₫ |
| 17 | 13 935 613 ₫ | 98 727 435 ₫ | 902 564 639 ₫ |
| 18 | 13 935 613 ₫ | 91 178 508 ₫ | 826 515 791 ₫ |
| 19 | 13 935 613 ₫ | 82 797 661 ₫ | 742 086 096 ₫ |
| 20 | 13 935 613 ₫ | 73 493 217 ₫ | 648 351 957 ₫ |
| 21 | 13 935 613 ₫ | 63 163 390 ₫ | 544 287 991 ₫ |
| 22 | 13 935 613 ₫ | 51 695 181 ₫ | 428 755 816 ₫ |
| 23 | 13 935 613 ₫ | 38 963 139 ₫ | 300 491 599 ₫ |
| 24 | 13 935 613 ₫ | 24 827 978 ₫ | 158 092 221 ₫ |
| 25 | 13 935 613 ₫ | 9 135 077 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 1,5 миллиарда ₫ на 25 лет?
10 128 107 ₫ в месяц в первые 24 месяцев, затем 13 935 613 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 2 589 303 698 ₫ за весь срок 25 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 13 935 613 ₫ до 16 008 418 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.