Кредит 1,5 миллиарда ₫ на 15 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 6,5 % на 24, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
13 066 610 вьетнамских донгов
После льготного периода (месяц 25)
16 175 482 вьетнамских донга
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 3 108 872 ₫ (23,8 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 1,5 миллиарда ₫ на 15 лет| Сумма кредита | 1 500 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 15 лет |
| Способ погашения | Аннуитетные платежи |
| Льготная ставка | 6,5 % на 24 месяца |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 16 175 482 ₫ |
| Общая сумма процентов | 1 336 973 764 ₫ |
| Итого к уплате | 2 836 973 764 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 13 066 610 ₫ | 95 701 085 ₫ | 1 438 901 765 ₫ |
| 2 | 13 066 610 ₫ | 91 609 222 ₫ | 1 373 711 667 ₫ |
| 3Изменение ставки | 16 175 482 ₫ | 141 768 530 ₫ | 1 321 374 413 ₫ |
| 4 | 16 175 482 ₫ | 136 000 781 ₫ | 1 263 269 410 ₫ |
| 5 | 16 175 482 ₫ | 129 597 410 ₫ | 1 198 761 036 ₫ |
| 6 | 16 175 482 ₫ | 122 488 366 ₫ | 1 127 143 618 ₫ |
| 7 | 16 175 482 ₫ | 114 595 881 ₫ | 1 047 633 715 ₫ |
| 8 | 16 175 482 ₫ | 105 833 613 ₫ | 959 361 544 ₫ |
| 9 | 16 175 482 ₫ | 96 105 717 ₫ | 861 361 477 ₫ |
| 10 | 16 175 482 ₫ | 85 305 770 ₫ | 752 561 463 ₫ |
| 11 | 16 175 482 ₫ | 73 315 633 ₫ | 631 771 312 ₫ |
| 12 | 16 175 482 ₫ | 60 004 143 ₫ | 497 669 671 ₫ |
| 13 | 16 175 482 ₫ | 45 225 680 ₫ | 348 789 567 ₫ |
| 14 | 16 175 482 ₫ | 28 818 577 ₫ | 183 502 360 ₫ |
| 15 | 16 175 482 ₫ | 10 603 356 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 1,5 миллиарда ₫ на 15 лет?
13 066 610 ₫ в месяц в первые 24 месяцев, затем 16 175 482 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 1 336 973 764 ₫ за весь срок 15 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 16 175 482 ₫ до 17 855 038 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.