Кредит 2 миллиарда ₫ на 15 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 6,5 % на 24, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
17 422 147 вьетнамских донгов
После льготного периода (месяц 25)
21 567 309 вьетнамских донгов
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 4 145 162 ₫ (23,8 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 2 миллиарда ₫ на 15 лет| Сумма кредита | 2 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 15 лет |
| Способ погашения | Аннуитетные платежи |
| Льготная ставка | 6,5 % на 24 месяца |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 21 567 313 ₫ |
| Общая сумма процентов | 1 782 631 736 ₫ |
| Итого к уплате | 3 782 631 736 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 17 422 147 ₫ | 127 601 447 ₫ | 1 918 535 683 ₫ |
| 2 | 17 422 147 ₫ | 122 145 630 ₫ | 1 831 615 549 ₫ |
| 3Изменение ставки | 21 567 309 ₫ | 189 024 705 ₫ | 1 761 832 546 ₫ |
| 4 | 21 567 309 ₫ | 181 334 379 ₫ | 1 684 359 217 ₫ |
| 5 | 21 567 309 ₫ | 172 796 548 ₫ | 1 598 348 057 ₫ |
| 6 | 21 567 309 ₫ | 163 317 823 ₫ | 1 502 858 172 ₫ |
| 7 | 21 567 309 ₫ | 152 794 508 ₫ | 1 396 844 972 ₫ |
| 8 | 21 567 309 ₫ | 141 111 488 ₫ | 1 279 148 752 ₫ |
| 9 | 21 567 309 ₫ | 128 140 957 ₫ | 1 148 482 001 ₫ |
| 10 | 21 567 309 ₫ | 113 741 031 ₫ | 1 003 415 324 ₫ |
| 11 | 21 567 309 ₫ | 97 754 182 ₫ | 842 361 798 ₫ |
| 12 | 21 567 309 ₫ | 80 005 531 ₫ | 663 559 621 ₫ |
| 13 | 21 567 309 ₫ | 60 300 912 ₫ | 465 052 825 ₫ |
| 14 | 21 567 309 ₫ | 38 424 778 ₫ | 244 669 895 ₫ |
| 15 | 21 567 309 ₫ | 14 137 817 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 2 миллиарда ₫ на 15 лет?
17 422 147 ₫ в месяц в первые 24 месяцев, затем 21 567 309 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 1 782 631 736 ₫ за весь срок 15 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 21 567 309 ₫ до 23 806 717 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.