Кредит 2 миллиарда ₫ на 10 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 6,5 % на 24, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
22 709 595 вьетнамских донгов
После льготного периода (месяц 25)
26 193 817 вьетнамских донгов
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 3 484 222 ₫ (15,3 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 2 миллиарда ₫ на 10 лет| Сумма кредита | 2 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 10 лет |
| Способ погашения | Аннуитетные платежи |
| Льготная ставка | 6,5 % на 24 месяца |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 26 193 817 ₫ |
| Общая сумма процентов | 1 059 636 673 ₫ |
| Итого к уплате | 3 059 636 673 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 22 709 595 ₫ | 125 676 633 ₫ | 1 853 161 493 ₫ |
| 2 | 22 709 595 ₫ | 115 842 587 ₫ | 1 696 488 940 ₫ |
| 3Изменение ставки | 26 193 817 ₫ | 171 381 993 ₫ | 1 553 545 129 ₫ |
| 4 | 26 193 817 ₫ | 155 629 093 ₫ | 1 394 848 418 ₫ |
| 5 | 26 193 817 ₫ | 138 140 170 ₫ | 1 218 662 784 ₫ |
| 6 | 26 193 817 ₫ | 118 723 904 ₫ | 1 023 060 884 ₫ |
| 7 | 26 193 817 ₫ | 97 167 900 ₫ | 805 902 980 ₫ |
| 8 | 26 193 817 ₫ | 73 236 349 ₫ | 564 813 525 ₫ |
| 9 | 26 193 817 ₫ | 46 667 458 ₫ | 297 155 179 ₫ |
| 10 | 26 193 817 ₫ | 17 170 586 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 2 миллиарда ₫ на 10 лет?
22 709 595 ₫ в месяц в первые 24 месяцев, затем 26 193 817 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 1 059 636 673 ₫ за весь срок 10 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 26 193 817 ₫ до 28 040 941 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.