Кредит 1,5 миллиарда ₫ на 10 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 6,5 % на 24, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
17 032 197 вьетнамских донгов
После льготного периода (месяц 25)
19 645 362 вьетнамских донга
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 2 613 165 ₫ (15,3 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 1,5 миллиарда ₫ на 10 лет| Сумма кредита | 1 500 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 10 лет |
| Способ погашения | Аннуитетные платежи |
| Льготная ставка | 6,5 % на 24 месяца |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 19 645 408 ₫ |
| Общая сумма процентов | 794 727 526 ₫ |
| Итого к уплате | 2 294 727 526 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 17 032 197 ₫ | 94 257 477 ₫ | 1 389 871 113 ₫ |
| 2 | 17 032 197 ₫ | 86 881 940 ₫ | 1 272 366 689 ₫ |
| 3Изменение ставки | 19 645 362 ₫ | 128 536 494 ₫ | 1 165 158 839 ₫ |
| 4 | 19 645 362 ₫ | 116 721 820 ₫ | 1 046 136 315 ₫ |
| 5 | 19 645 362 ₫ | 103 605 128 ₫ | 913 997 099 ₫ |
| 6 | 19 645 362 ₫ | 89 042 931 ₫ | 767 295 686 ₫ |
| 7 | 19 645 362 ₫ | 72 875 926 ₫ | 604 427 268 ₫ |
| 8 | 19 645 362 ₫ | 54 927 266 ₫ | 423 610 190 ₫ |
| 9 | 19 645 362 ₫ | 35 000 599 ₫ | 222 866 445 ₫ |
| 10 | 19 645 362 ₫ | 12 877 945 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 1,5 миллиарда ₫ на 10 лет?
17 032 197 ₫ в месяц в первые 24 месяцев, затем 19 645 362 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 794 727 526 ₫ за весь срок 10 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 19 645 362 ₫ до 21 030 706 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.