Кредит 2 миллиарда ₫ на 15 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 6,5 % на 24, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
21 944 444 вьетнамских донга
После льготного периода (месяц 25)
26 277 778 вьетнамских донгов
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 5 717 593 ₫ (27,8 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 2 миллиарда ₫ на 15 лет| Сумма кредита | 2 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 15 лет |
| Способ погашения | Убывающие платежи |
| Льготная ставка | 6,5 % на 24 месяца |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 26 277 778 ₫ |
| Общая сумма процентов | 1 433 972 236 ₫ |
| Итого к уплате | 3 433 972 236 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 21 944 444 ₫ | 126 027 777 ₫ | 1 866 666 668 ₫ |
| 2 | 21 222 222 ₫ | 117 361 111 ₫ | 1 733 333 336 ₫ |
| 3Изменение ставки | 26 277 778 ₫ | 175 583 333 ₫ | 1 600 000 004 ₫ |
| 4 | 25 111 111 ₫ | 161 583 334 ₫ | 1 466 666 672 ₫ |
| 5 | 23 944 444 ₫ | 147 583 333 ₫ | 1 333 333 340 ₫ |
| 6 | 22 777 778 ₫ | 133 583 335 ₫ | 1 200 000 008 ₫ |
| 7 | 21 611 111 ₫ | 119 583 335 ₫ | 1 066 666 676 ₫ |
| 8 | 20 444 444 ₫ | 105 583 334 ₫ | 933 333 344 ₫ |
| 9 | 19 277 778 ₫ | 91 583 335 ₫ | 800 000 012 ₫ |
| 10 | 18 111 111 ₫ | 77 583 335 ₫ | 666 666 680 ₫ |
| 11 | 16 944 444 ₫ | 63 583 334 ₫ | 533 333 348 ₫ |
| 12 | 15 777 778 ₫ | 49 583 335 ₫ | 400 000 016 ₫ |
| 13 | 14 611 111 ₫ | 35 583 335 ₫ | 266 666 684 ₫ |
| 14 | 13 444 444 ₫ | 21 583 334 ₫ | 133 333 352 ₫ |
| 15 | 12 277 778 ₫ | 7 583 336 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 2 миллиарда ₫ на 15 лет?
21 944 444 ₫ в месяц в первые 24 месяцев, затем 26 277 778 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 1 433 972 236 ₫ за весь срок 15 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 26 277 778 ₫ до 29 166 667 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.