Кредит 1,5 миллиарда ₫ на 25 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 5,5 % на 12, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
9 211 312 вьетнамских донгов
После льготного периода (месяц 13)
14 013 343 вьетнамских донга
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 4 802 031 ₫ (52,1 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 1,5 миллиарда ₫ на 25 лет| Сумма кредита | 1 500 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 25 лет |
| Способ погашения | Аннуитетные платежи |
| Льготная ставка | 5,5 % на 12 месяцев |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 14 013 343 ₫ |
| Общая сумма процентов | 2 646 377 998 ₫ |
| Итого к уплате | 4 146 377 998 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 9 211 312 ₫ | 81 782 355 ₫ | 1 471 246 611 ₫ |
| 2Изменение ставки | 14 013 343 ₫ | 153 802 997 ₫ | 1 456 889 492 ₫ |
| 3 | 14 013 343 ₫ | 152 220 794 ₫ | 1 440 950 170 ₫ |
| 4 | 14 013 343 ₫ | 150 464 224 ₫ | 1 423 254 278 ₫ |
| 5 | 14 013 343 ₫ | 148 514 077 ₫ | 1 403 608 239 ₫ |
| 6 | 14 013 343 ₫ | 146 349 016 ₫ | 1 381 797 139 ₫ |
| 7 | 14 013 343 ₫ | 143 945 357 ₫ | 1 357 582 380 ₫ |
| 8 | 14 013 343 ₫ | 141 276 808 ₫ | 1 330 699 072 ₫ |
| 9 | 14 013 343 ₫ | 138 314 174 ₫ | 1 300 853 130 ₫ |
| 10 | 14 013 343 ₫ | 135 025 048 ₫ | 1 267 718 062 ₫ |
| 11 | 14 013 343 ₫ | 131 373 449 ₫ | 1 230 931 395 ₫ |
| 12 | 14 013 343 ₫ | 127 319 431 ₫ | 1 190 090 710 ₫ |
| 13 | 14 013 343 ₫ | 122 818 646 ₫ | 1 144 749 240 ₫ |
| 14 | 14 013 343 ₫ | 117 821 861 ₫ | 1 094 410 985 ₫ |
| 15 | 14 013 343 ₫ | 112 274 411 ₫ | 1 038 525 280 ₫ |
| 16 | 14 013 343 ₫ | 106 115 613 ₫ | 976 480 777 ₫ |
| 17 | 14 013 343 ₫ | 99 278 094 ₫ | 907 598 755 ₫ |
| 18 | 14 013 343 ₫ | 91 687 059 ₫ | 831 125 698 ₫ |
| 19 | 14 013 343 ₫ | 83 259 463 ₫ | 746 225 045 ₫ |
| 20 | 14 013 343 ₫ | 73 903 118 ₫ | 651 968 047 ₫ |
| 21 | 14 013 343 ₫ | 63 515 673 ₫ | 547 323 604 ₫ |
| 22 | 14 013 343 ₫ | 51 983 495 ₫ | 431 146 983 ₫ |
| 23 | 14 013 343 ₫ | 39 180 429 ₫ | 302 167 296 ₫ |
| 24 | 14 013 343 ₫ | 24 966 423 ₫ | 158 973 603 ₫ |
| 25 | 14 013 343 ₫ | 9 185 983 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 1,5 миллиарда ₫ на 25 лет?
9 211 312 ₫ в месяц в первые 12 месяцев, затем 14 013 343 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 2 646 377 998 ₫ за весь срок 25 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 14 013 343 ₫ до 16 141 701 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.