Кредит 1,5 миллиарда ₫ на 20 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 5,5 % на 12, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
10 318 310 вьетнамских донгов
После льготного периода (месяц 13)
14 782 318 вьетнамских донгов
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 4 464 008 ₫ (43,3 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 1,5 миллиарда ₫ на 20 лет| Сумма кредита | 1 500 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 20 лет |
| Способ погашения | Аннуитетные платежи |
| Льготная ставка | 5,5 % на 12 месяцев |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 14 782 318 ₫ |
| Общая сумма процентов | 1 994 188 038 ₫ |
| Итого к уплате | 3 494 188 038 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 10 318 310 ₫ | 81 442 318 ₫ | 1 457 622 598 ₫ |
| 2Изменение ставки | 14 782 318 ₫ | 151 844 291 ₫ | 1 432 079 073 ₫ |
| 3 | 14 782 318 ₫ | 149 029 305 ₫ | 1 403 720 562 ₫ |
| 4 | 14 782 318 ₫ | 145 904 100 ₫ | 1 372 236 846 ₫ |
| 5 | 14 782 318 ₫ | 142 434 484 ₫ | 1 337 283 514 ₫ |
| 6 | 14 782 318 ₫ | 138 582 507 ₫ | 1 298 478 205 ₫ |
| 7 | 14 782 318 ₫ | 134 306 029 ₫ | 1 255 396 418 ₫ |
| 8 | 14 782 318 ₫ | 129 558 269 ₫ | 1 207 566 871 ₫ |
| 9 | 14 782 318 ₫ | 124 287 286 ₫ | 1 154 466 341 ₫ |
| 10 | 14 782 318 ₫ | 118 435 424 ₫ | 1 095 513 949 ₫ |
| 11 | 14 782 318 ₫ | 111 938 667 ₫ | 1 030 064 800 ₫ |
| 12 | 14 782 318 ₫ | 104 725 945 ₫ | 957 402 929 ₫ |
| 13 | 14 782 318 ₫ | 96 718 358 ₫ | 876 733 471 ₫ |
| 14 | 14 782 318 ₫ | 87 828 304 ₫ | 787 173 959 ₫ |
| 15 | 14 782 318 ₫ | 77 958 538 ₫ | 687 744 681 ₫ |
| 16 | 14 782 318 ₫ | 67 001 086 ₫ | 577 357 951 ₫ |
| 17 | 14 782 318 ₫ | 54 836 089 ₫ | 454 806 224 ₫ |
| 18 | 14 782 318 ₫ | 41 330 464 ₫ | 318 748 872 ₫ |
| 19 | 14 782 318 ₫ | 26 336 478 ₫ | 167 697 534 ₫ |
| 20 | 14 782 318 ₫ | 9 690 096 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 1,5 миллиарда ₫ на 20 лет?
10 318 310 ₫ в месяц в первые 12 месяцев, затем 14 782 318 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 1 994 188 038 ₫ за весь срок 20 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 14 782 318 ₫ до 16 761 943 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.