Кредит 2 миллиарда ₫ на 20 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 5,5 % на 12, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
13 757 746 вьетнамских донгов
После льготного периода (месяц 13)
19 709 757 вьетнамских донгов
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 5 952 011 ₫ (43,3 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 2 миллиарда ₫ на 20 лет| Сумма кредита | 2 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 20 лет |
| Способ погашения | Аннуитетные платежи |
| Льготная ставка | 5,5 % на 12 месяцев |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 19 709 851 ₫ |
| Общая сумма процентов | 2 658 917 642 ₫ |
| Итого к уплате | 4 658 917 642 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 13 757 746 ₫ | 108 589 761 ₫ | 1 943 496 809 ₫ |
| 2Изменение ставки | 19 709 757 ₫ | 202 459 056 ₫ | 1 909 438 781 ₫ |
| 3 | 19 709 757 ₫ | 198 705 743 ₫ | 1 871 627 440 ₫ |
| 4 | 19 709 757 ₫ | 194 538 801 ₫ | 1 829 649 157 ₫ |
| 5 | 19 709 757 ₫ | 189 912 650 ₫ | 1 783 044 723 ₫ |
| 6 | 19 709 757 ₫ | 184 776 681 ₫ | 1 731 304 320 ₫ |
| 7 | 19 709 757 ₫ | 179 074 709 ₫ | 1 673 861 945 ₫ |
| 8 | 19 709 757 ₫ | 172 744 364 ₫ | 1 610 089 225 ₫ |
| 9 | 19 709 757 ₫ | 165 716 389 ₫ | 1 539 288 530 ₫ |
| 10 | 19 709 757 ₫ | 157 913 910 ₫ | 1 460 685 356 ₫ |
| 11 | 19 709 757 ₫ | 149 251 567 ₫ | 1 373 419 839 ₫ |
| 12 | 19 709 757 ₫ | 139 634 607 ₫ | 1 276 537 362 ₫ |
| 13 | 19 709 757 ₫ | 128 957 822 ₫ | 1 168 978 100 ₫ |
| 14 | 19 709 757 ₫ | 117 104 422 ₫ | 1 049 565 438 ₫ |
| 15 | 19 709 757 ₫ | 103 944 737 ₫ | 916 993 091 ₫ |
| 16 | 19 709 757 ₫ | 89 334 805 ₫ | 769 810 812 ₫ |
| 17 | 19 709 757 ₫ | 73 114 810 ₫ | 606 408 538 ₫ |
| 18 | 19 709 757 ₫ | 55 107 312 ₫ | 424 998 766 ₫ |
| 19 | 19 709 757 ₫ | 35 115 332 ₫ | 223 597 014 ₫ |
| 20 | 19 709 757 ₫ | 12 920 164 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 2 миллиарда ₫ на 20 лет?
13 757 746 ₫ в месяц в первые 12 месяцев, затем 19 709 757 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 2 658 917 642 ₫ за весь срок 20 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 19 709 757 ₫ до 22 349 258 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.