Кредит 2,5 миллиарда ₫ на 20 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 5,5 % на 12, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
17 197 183 вьетнамских донга
После льготного периода (месяц 13)
24 637 196 вьетнамских донгов
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 7 440 013 ₫ (43,3 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 2,5 миллиарда ₫ на 20 лет| Сумма кредита | 2 500 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 20 лет |
| Способ погашения | Аннуитетные платежи |
| Льготная ставка | 5,5 % на 12 месяцев |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 24 637 421 ₫ |
| Общая сумма процентов | 3 323 647 109 ₫ |
| Итого к уплате | 5 823 647 109 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 17 197 183 ₫ | 135 737 201 ₫ | 2 429 371 005 ₫ |
| 2Изменение ставки | 24 637 196 ₫ | 253 073 817 ₫ | 2 386 798 470 ₫ |
| 3 | 24 637 196 ₫ | 248 382 179 ₫ | 2 339 534 297 ₫ |
| 4 | 24 637 196 ₫ | 243 173 503 ₫ | 2 287 061 448 ₫ |
| 5 | 24 637 196 ₫ | 237 390 813 ₫ | 2 228 805 909 ₫ |
| 6 | 24 637 196 ₫ | 230 970 853 ₫ | 2 164 130 410 ₫ |
| 7 | 24 637 196 ₫ | 223 843 388 ₫ | 2 092 327 446 ₫ |
| 8 | 24 637 196 ₫ | 215 930 454 ₫ | 2 012 611 548 ₫ |
| 9 | 24 637 196 ₫ | 207 145 489 ₫ | 1 924 110 685 ₫ |
| 10 | 24 637 196 ₫ | 197 392 388 ₫ | 1 825 856 721 ₫ |
| 11 | 24 637 196 ₫ | 186 564 460 ₫ | 1 716 774 829 ₫ |
| 12 | 24 637 196 ₫ | 174 543 261 ₫ | 1 595 671 738 ₫ |
| 13 | 24 637 196 ₫ | 161 197 283 ₫ | 1 461 222 669 ₫ |
| 14 | 24 637 196 ₫ | 146 380 531 ₫ | 1 311 956 848 ₫ |
| 15 | 24 637 196 ₫ | 129 930 924 ₫ | 1 146 241 420 ₫ |
| 16 | 24 637 196 ₫ | 111 668 508 ₫ | 962 263 576 ₫ |
| 17 | 24 637 196 ₫ | 91 393 517 ₫ | 758 010 741 ₫ |
| 18 | 24 637 196 ₫ | 68 884 151 ₫ | 531 248 540 ₫ |
| 19 | 24 637 196 ₫ | 43 894 174 ₫ | 279 496 362 ₫ |
| 20 | 24 637 196 ₫ | 16 150 215 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 2,5 миллиарда ₫ на 20 лет?
17 197 183 ₫ в месяц в первые 12 месяцев, затем 24 637 196 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 3 323 647 109 ₫ за весь срок 20 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 24 637 196 ₫ до 27 936 572 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.