Кредит 2,5 миллиарда ₫ на 20 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 5,5 % на 12, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
21 875 000 вьетнамских донгов
После льготного периода (месяц 13)
31 197 917 вьетнамских донгов
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 9 848 090 ₫ (46,1 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 2,5 миллиарда ₫ на 20 лет| Сумма кредита | 2 500 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 20 лет |
| Способ погашения | Убывающие платежи |
| Льготная ставка | 5,5 % на 12 месяцев |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 31 197 917 ₫ |
| Общая сумма процентов | 2 513 801 999 ₫ |
| Итого к уплате | 5 013 801 999 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 21 875 000 ₫ | 134 348 958 ₫ | 2 374 999 996 ₫ |
| 2Изменение ставки | 31 197 917 ₫ | 243 359 374 ₫ | 2 249 999 992 ₫ |
| 3 | 30 104 167 ₫ | 230 234 374 ₫ | 2 124 999 988 ₫ |
| 4 | 29 010 417 ₫ | 217 109 374 ₫ | 1 999 999 984 ₫ |
| 5 | 27 916 667 ₫ | 203 984 373 ₫ | 1 874 999 980 ₫ |
| 6 | 26 822 917 ₫ | 190 859 372 ₫ | 1 749 999 976 ₫ |
| 7 | 25 729 167 ₫ | 177 734 372 ₫ | 1 624 999 972 ₫ |
| 8 | 24 635 417 ₫ | 164 609 372 ₫ | 1 499 999 968 ₫ |
| 9 | 23 541 667 ₫ | 151 484 372 ₫ | 1 374 999 964 ₫ |
| 10 | 22 447 917 ₫ | 138 359 371 ₫ | 1 249 999 960 ₫ |
| 11 | 21 354 167 ₫ | 125 234 370 ₫ | 1 124 999 956 ₫ |
| 12 | 20 260 417 ₫ | 112 109 370 ₫ | 999 999 952 ₫ |
| 13 | 19 166 667 ₫ | 98 984 370 ₫ | 874 999 948 ₫ |
| 14 | 18 072 917 ₫ | 85 859 370 ₫ | 749 999 944 ₫ |
| 15 | 16 979 167 ₫ | 72 734 369 ₫ | 624 999 940 ₫ |
| 16 | 15 885 416 ₫ | 59 609 368 ₫ | 499 999 936 ₫ |
| 17 | 14 791 666 ₫ | 46 484 368 ₫ | 374 999 932 ₫ |
| 18 | 13 697 916 ₫ | 33 359 368 ₫ | 249 999 928 ₫ |
| 19 | 12 604 166 ₫ | 20 234 368 ₫ | 124 999 924 ₫ |
| 20 | 11 510 416 ₫ | 7 109 366 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 2,5 миллиарда ₫ на 20 лет?
21 875 000 ₫ в месяц в первые 12 месяцев, затем 31 197 917 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 2 513 801 999 ₫ за весь срок 20 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 31 197 917 ₫ до 35 156 250 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.