Кредит 2,5 миллиарда ₫ на 15 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 5,5 % на 12, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
25 347 222 вьетнамских донга
После льготного периода (месяц 13)
34 305 556 вьетнамских донгов
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 9 658 565 ₫ (39,2 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 2,5 миллиарда ₫ на 15 лет| Сумма кредита | 2 500 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 15 лет |
| Способ погашения | Убывающие платежи |
| Льготная ставка | 5,5 % на 12 месяцев |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 34 305 556 ₫ |
| Общая сумма процентов | 1 858 506 930 ₫ |
| Итого к уплате | 4 358 506 930 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 25 347 222 ₫ | 133 298 611 ₫ | 2 333 333 332 ₫ |
| 2Изменение ставки | 34 305 556 ₫ | 236 979 167 ₫ | 2 166 666 664 ₫ |
| 3 | 32 847 222 ₫ | 219 479 167 ₫ | 1 999 999 996 ₫ |
| 4 | 31 388 889 ₫ | 201 979 166 ₫ | 1 833 333 328 ₫ |
| 5 | 29 930 556 ₫ | 184 479 167 ₫ | 1 666 666 660 ₫ |
| 6 | 28 472 222 ₫ | 166 979 165 ₫ | 1 499 999 992 ₫ |
| 7 | 27 013 889 ₫ | 149 479 165 ₫ | 1 333 333 324 ₫ |
| 8 | 25 555 556 ₫ | 131 979 166 ₫ | 1 166 666 656 ₫ |
| 9 | 24 097 222 ₫ | 114 479 165 ₫ | 999 999 988 ₫ |
| 10 | 22 638 889 ₫ | 96 979 165 ₫ | 833 333 320 ₫ |
| 11 | 21 180 556 ₫ | 79 479 166 ₫ | 666 666 652 ₫ |
| 12 | 19 722 222 ₫ | 61 979 165 ₫ | 499 999 984 ₫ |
| 13 | 18 263 889 ₫ | 44 479 165 ₫ | 333 333 316 ₫ |
| 14 | 16 805 556 ₫ | 26 979 166 ₫ | 166 666 648 ₫ |
| 15 | 15 347 222 ₫ | 9 479 164 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 2,5 миллиарда ₫ на 15 лет?
25 347 222 ₫ в месяц в первые 12 месяцев, затем 34 305 556 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 1 858 506 930 ₫ за весь срок 15 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 34 305 556 ₫ до 38 194 445 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.