Кредит 2,5 миллиарда ₫ на 10 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 5,5 % на 12, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
32 291 666 вьетнамских донгов
После льготного периода (месяц 13)
40 520 833 вьетнамских донга
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 9 279 514 ₫ (29,7 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 2,5 миллиарда ₫ на 10 лет| Сумма кредита | 2 500 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 10 лет |
| Способ погашения | Убывающие платежи |
| Льготная ставка | 5,5 % на 12 месяцев |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 40 520 833 ₫ |
| Общая сумма процентов | 1 204 166 687 ₫ |
| Итого к уплате | 3 704 166 687 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 32 291 666 ₫ | 131 197 916 ₫ | 2 250 000 004 ₫ |
| 2Изменение ставки | 40 520 833 ₫ | 224 218 750 ₫ | 2 000 000 008 ₫ |
| 3 | 38 333 333 ₫ | 197 968 750 ₫ | 1 750 000 012 ₫ |
| 4 | 36 145 833 ₫ | 171 718 750 ₫ | 1 500 000 016 ₫ |
| 5 | 33 958 333 ₫ | 145 468 751 ₫ | 1 250 000 020 ₫ |
| 6 | 31 770 833 ₫ | 119 218 754 ₫ | 1 000 000 024 ₫ |
| 7 | 29 583 333 ₫ | 92 968 754 ₫ | 750 000 028 ₫ |
| 8 | 27 395 833 ₫ | 66 718 754 ₫ | 500 000 032 ₫ |
| 9 | 25 208 333 ₫ | 40 468 754 ₫ | 250 000 036 ₫ |
| 10 | 23 020 833 ₫ | 14 218 754 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 2,5 миллиарда ₫ на 10 лет?
32 291 666 ₫ в месяц в первые 12 месяцев, затем 40 520 833 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 1 204 166 687 ₫ за весь срок 10 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 40 520 833 ₫ до 44 270 833 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.