Кредит 3 миллиарда ₫ на 20 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 6,5 % на 24, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
22 367 194 вьетнамских донга
После льготного периода (месяц 25)
29 353 134 вьетнамских донга
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 6 985 940 ₫ (31,2 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 3 миллиарда ₫ на 20 лет| Сумма кредита | 3 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 20 лет |
| Способ погашения | Аннуитетные платежи |
| Льготная ставка | 6,5 % на 24 месяца |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 29 353 134 ₫ |
| Общая сумма процентов | 3 877 089 375 ₫ |
| Итого к уплате | 6 877 089 375 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 22 367 194 ₫ | 192 773 131 ₫ | 2 924 366 803 ₫ |
| 2 | 22 367 194 ₫ | 187 707 835 ₫ | 2 843 668 310 ₫ |
| 3Изменение ставки | 29 353 134 ₫ | 295 926 336 ₫ | 2 787 357 038 ₫ |
| 4 | 29 353 134 ₫ | 289 720 641 ₫ | 2 724 840 071 ₫ |
| 5 | 29 353 134 ₫ | 282 831 054 ₫ | 2 655 433 517 ₫ |
| 6 | 29 353 134 ₫ | 275 182 212 ₫ | 2 578 378 121 ₫ |
| 7 | 29 353 134 ₫ | 266 690 442 ₫ | 2 492 830 955 ₫ |
| 8 | 29 353 134 ₫ | 257 262 848 ₫ | 2 397 856 195 ₫ |
| 9 | 29 353 134 ₫ | 246 796 304 ₫ | 2 292 414 891 ₫ |
| 10 | 29 353 134 ₫ | 235 176 306 ₫ | 2 175 353 589 ₫ |
| 11 | 29 353 134 ₫ | 222 275 748 ₫ | 2 045 391 729 ₫ |
| 12 | 29 353 134 ₫ | 207 953 502 ₫ | 1 901 107 623 ₫ |
| 13 | 29 353 134 ₫ | 192 052 897 ₫ | 1 740 922 912 ₫ |
| 14 | 29 353 134 ₫ | 174 399 987 ₫ | 1 563 085 291 ₫ |
| 15 | 29 353 134 ₫ | 154 801 669 ₫ | 1 365 649 352 ₫ |
| 16 | 29 353 134 ₫ | 133 043 549 ₫ | 1 146 455 293 ₫ |
| 17 | 29 353 134 ₫ | 108 887 606 ₫ | 903 105 291 ₫ |
| 18 | 29 353 134 ₫ | 82 069 595 ₫ | 632 937 278 ₫ |
| 19 | 29 353 134 ₫ | 52 296 149 ₫ | 332 995 819 ₫ |
| 20 | 29 353 134 ₫ | 19 241 564 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 3 миллиарда ₫ на 20 лет?
22 367 194 ₫ в месяц в первые 24 месяцев, затем 29 353 134 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 3 877 089 375 ₫ за весь срок 20 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 29 353 134 ₫ до 33 157 197 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.