Кредит 2,5 миллиарда ₫ на 25 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 6,5 % на 24, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
21 875 000 вьетнамских донгов
После льготного периода (месяц 25)
28 458 333 вьетнамских донга
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 7 621 528 ₫ (36,6 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 2,5 миллиарда ₫ на 25 лет| Сумма кредита | 2 500 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 25 лет |
| Способ погашения | Убывающие платежи |
| Льготная ставка | 6,5 % на 24 месяца |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 28 458 333 ₫ |
| Общая сумма процентов | 3 099 854 295 ₫ |
| Итого к уплате | 5 599 854 295 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 21 875 000 ₫ | 159 520 834 ₫ | 2 400 000 004 ₫ |
| 2 | 21 333 333 ₫ | 153 020 833 ₫ | 2 300 000 008 ₫ |
| 3Изменение ставки | 28 458 333 ₫ | 236 687 500 ₫ | 2 200 000 012 ₫ |
| 4 | 27 583 333 ₫ | 226 187 500 ₫ | 2 100 000 016 ₫ |
| 5 | 26 708 333 ₫ | 215 687 501 ₫ | 2 000 000 020 ₫ |
| 6 | 25 833 333 ₫ | 205 187 504 ₫ | 1 900 000 024 ₫ |
| 7 | 24 958 333 ₫ | 194 687 504 ₫ | 1 800 000 028 ₫ |
| 8 | 24 083 333 ₫ | 184 187 504 ₫ | 1 700 000 032 ₫ |
| 9 | 23 208 333 ₫ | 173 687 504 ₫ | 1 600 000 036 ₫ |
| 10 | 22 333 333 ₫ | 163 187 504 ₫ | 1 500 000 040 ₫ |
| 11 | 21 458 333 ₫ | 152 687 504 ₫ | 1 400 000 044 ₫ |
| 12 | 20 583 333 ₫ | 142 187 504 ₫ | 1 300 000 048 ₫ |
| 13 | 19 708 333 ₫ | 131 687 504 ₫ | 1 200 000 052 ₫ |
| 14 | 18 833 333 ₫ | 121 187 504 ₫ | 1 100 000 056 ₫ |
| 15 | 17 958 333 ₫ | 110 687 506 ₫ | 1 000 000 060 ₫ |
| 16 | 17 083 334 ₫ | 100 187 508 ₫ | 900 000 064 ₫ |
| 17 | 16 208 334 ₫ | 89 687 508 ₫ | 800 000 068 ₫ |
| 18 | 15 333 334 ₫ | 79 187 508 ₫ | 700 000 072 ₫ |
| 19 | 14 458 334 ₫ | 68 687 508 ₫ | 600 000 076 ₫ |
| 20 | 13 583 334 ₫ | 58 187 508 ₫ | 500 000 080 ₫ |
| 21 | 12 708 334 ₫ | 47 687 508 ₫ | 400 000 084 ₫ |
| 22 | 11 833 334 ₫ | 37 187 508 ₫ | 300 000 088 ₫ |
| 23 | 10 958 334 ₫ | 26 687 508 ₫ | 200 000 092 ₫ |
| 24 | 10 083 334 ₫ | 16 187 509 ₫ | 100 000 096 ₫ |
| 25 | 9 208 334 ₫ | 5 687 512 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 2,5 миллиарда ₫ на 25 лет?
21 875 000 ₫ в месяц в первые 24 месяцев, затем 28 458 333 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 3 099 854 295 ₫ за весь срок 25 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 28 458 333 ₫ до 32 291 666 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.