Кредит 1,5 миллиарда ₫ на 20 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 6,5 % на 24, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
14 375 000 вьетнамских донгов
После льготного периода (месяц 25)
18 062 500 вьетнамских донгов
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 4 466 146 ₫ (32,8 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 1,5 миллиарда ₫ на 20 лет| Сумма кредита | 1 500 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 20 лет |
| Способ погашения | Убывающие платежи |
| Льготная ставка | 6,5 % на 24 месяца |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 18 062 500 ₫ |
| Общая сумма процентов | 1 467 312 500 ₫ |
| Итого к уплате | 2 967 312 500 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 14 375 000 ₫ | 95 265 625 ₫ | 1 425 000 000 ₫ |
| 2 | 13 968 750 ₫ | 90 390 625 ₫ | 1 350 000 000 ₫ |
| 3Изменение ставки | 18 062 500 ₫ | 138 140 625 ₫ | 1 275 000 000 ₫ |
| 4 | 17 406 250 ₫ | 130 265 625 ₫ | 1 200 000 000 ₫ |
| 5 | 16 750 000 ₫ | 122 390 625 ₫ | 1 125 000 000 ₫ |
| 6 | 16 093 750 ₫ | 114 515 625 ₫ | 1 050 000 000 ₫ |
| 7 | 15 437 500 ₫ | 106 640 625 ₫ | 975 000 000 ₫ |
| 8 | 14 781 250 ₫ | 98 765 625 ₫ | 900 000 000 ₫ |
| 9 | 14 125 000 ₫ | 90 890 625 ₫ | 825 000 000 ₫ |
| 10 | 13 468 750 ₫ | 83 015 625 ₫ | 750 000 000 ₫ |
| 11 | 12 812 500 ₫ | 75 140 625 ₫ | 675 000 000 ₫ |
| 12 | 12 156 250 ₫ | 67 265 625 ₫ | 600 000 000 ₫ |
| 13 | 11 500 000 ₫ | 59 390 625 ₫ | 525 000 000 ₫ |
| 14 | 10 843 750 ₫ | 51 515 625 ₫ | 450 000 000 ₫ |
| 15 | 10 187 500 ₫ | 43 640 625 ₫ | 375 000 000 ₫ |
| 16 | 9 531 250 ₫ | 35 765 625 ₫ | 300 000 000 ₫ |
| 17 | 8 875 000 ₫ | 27 890 625 ₫ | 225 000 000 ₫ |
| 18 | 8 218 750 ₫ | 20 015 625 ₫ | 150 000 000 ₫ |
| 19 | 7 562 500 ₫ | 12 140 625 ₫ | 75 000 000 ₫ |
| 20 | 6 906 250 ₫ | 4 265 625 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 1,5 миллиарда ₫ на 20 лет?
14 375 000 ₫ в месяц в первые 24 месяцев, затем 18 062 500 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 1 467 312 500 ₫ за весь срок 20 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 18 062 500 ₫ до 20 312 500 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.