Кредит 1,2 миллиарда ₫ на 20 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 5,5 % на 12, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
10 500 000 вьетнамских донгов
После льготного периода (месяц 13)
14 975 000 вьетнамских донгов
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 4 727 083 ₫ (46,1 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 1,2 миллиарда ₫ на 20 лет| Сумма кредита | 1 200 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 20 лет |
| Способ погашения | Убывающие платежи |
| Льготная ставка | 5,5 % на 12 месяцев |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 14 975 000 ₫ |
| Общая сумма процентов | 1 206 625 000 ₫ |
| Итого к уплате | 2 406 625 000 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 10 500 000 ₫ | 64 487 500 ₫ | 1 140 000 000 ₫ |
| 2Изменение ставки | 14 975 000 ₫ | 116 812 500 ₫ | 1 080 000 000 ₫ |
| 3 | 14 450 000 ₫ | 110 512 500 ₫ | 1 020 000 000 ₫ |
| 4 | 13 925 000 ₫ | 104 212 500 ₫ | 960 000 000 ₫ |
| 5 | 13 400 000 ₫ | 97 912 500 ₫ | 900 000 000 ₫ |
| 6 | 12 875 000 ₫ | 91 612 500 ₫ | 840 000 000 ₫ |
| 7 | 12 350 000 ₫ | 85 312 500 ₫ | 780 000 000 ₫ |
| 8 | 11 825 000 ₫ | 79 012 500 ₫ | 720 000 000 ₫ |
| 9 | 11 300 000 ₫ | 72 712 500 ₫ | 660 000 000 ₫ |
| 10 | 10 775 000 ₫ | 66 412 500 ₫ | 600 000 000 ₫ |
| 11 | 10 250 000 ₫ | 60 112 500 ₫ | 540 000 000 ₫ |
| 12 | 9 725 000 ₫ | 53 812 500 ₫ | 480 000 000 ₫ |
| 13 | 9 200 000 ₫ | 47 512 500 ₫ | 420 000 000 ₫ |
| 14 | 8 675 000 ₫ | 41 212 500 ₫ | 360 000 000 ₫ |
| 15 | 8 150 000 ₫ | 34 912 500 ₫ | 300 000 000 ₫ |
| 16 | 7 625 000 ₫ | 28 612 500 ₫ | 240 000 000 ₫ |
| 17 | 7 100 000 ₫ | 22 312 500 ₫ | 180 000 000 ₫ |
| 18 | 6 575 000 ₫ | 16 012 500 ₫ | 120 000 000 ₫ |
| 19 | 6 050 000 ₫ | 9 712 500 ₫ | 60 000 000 ₫ |
| 20 | 5 525 000 ₫ | 3 412 500 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 1,2 миллиарда ₫ на 20 лет?
10 500 000 ₫ в месяц в первые 12 месяцев, затем 14 975 000 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 1 206 625 000 ₫ за весь срок 20 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 14 975 000 ₫ до 16 875 000 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.