Кредит 1,2 миллиарда ₫ на 15 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 5,5 % на 12, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
12 166 667 вьетнамских донгов
После льготного периода (месяц 13)
16 466 667 вьетнамских донгов
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 4 636 111 ₫ (39,2 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 1,2 миллиарда ₫ на 15 лет| Сумма кредита | 1 200 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 15 лет |
| Способ погашения | Убывающие платежи |
| Льготная ставка | 5,5 % на 12 месяцев |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 16 466 667 ₫ |
| Общая сумма процентов | 892 083 290 ₫ |
| Итого к уплате | 2 092 083 290 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 12 166 667 ₫ | 63 983 333 ₫ | 1 119 999 996 ₫ |
| 2Изменение ставки | 16 466 667 ₫ | 113 750 000 ₫ | 1 039 999 992 ₫ |
| 3 | 15 766 667 ₫ | 105 350 000 ₫ | 959 999 988 ₫ |
| 4 | 15 066 667 ₫ | 96 950 000 ₫ | 879 999 984 ₫ |
| 5 | 14 366 667 ₫ | 88 549 999 ₫ | 799 999 980 ₫ |
| 6 | 13 666 667 ₫ | 80 149 996 ₫ | 719 999 976 ₫ |
| 7 | 12 966 667 ₫ | 71 749 996 ₫ | 639 999 972 ₫ |
| 8 | 12 266 667 ₫ | 63 349 996 ₫ | 559 999 968 ₫ |
| 9 | 11 566 667 ₫ | 54 949 996 ₫ | 479 999 964 ₫ |
| 10 | 10 866 667 ₫ | 46 549 996 ₫ | 399 999 960 ₫ |
| 11 | 10 166 667 ₫ | 38 149 996 ₫ | 319 999 956 ₫ |
| 12 | 9 466 667 ₫ | 29 749 996 ₫ | 239 999 952 ₫ |
| 13 | 8 766 667 ₫ | 21 349 996 ₫ | 159 999 948 ₫ |
| 14 | 8 066 667 ₫ | 12 949 996 ₫ | 79 999 944 ₫ |
| 15 | 7 366 667 ₫ | 4 549 994 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 1,2 миллиарда ₫ на 15 лет?
12 166 667 ₫ в месяц в первые 12 месяцев, затем 16 466 667 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 892 083 290 ₫ за весь срок 15 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 16 466 667 ₫ до 18 333 334 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.