Кредит 1,2 миллиарда ₫ на 10 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 5,5 % на 12, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
15 500 000 вьетнамских донгов
После льготного периода (месяц 13)
19 450 000 вьетнамских донгов
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 4 454 167 ₫ (29,7 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 1,2 миллиарда ₫ на 10 лет| Сумма кредита | 1 200 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 10 лет |
| Способ погашения | Убывающие платежи |
| Льготная ставка | 5,5 % на 12 месяцев |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 19 450 000 ₫ |
| Общая сумма процентов | 578 000 000 ₫ |
| Итого к уплате | 1 778 000 000 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 15 500 000 ₫ | 62 975 000 ₫ | 1 080 000 000 ₫ |
| 2Изменение ставки | 19 450 000 ₫ | 107 625 000 ₫ | 960 000 000 ₫ |
| 3 | 18 400 000 ₫ | 95 025 000 ₫ | 840 000 000 ₫ |
| 4 | 17 350 000 ₫ | 82 425 000 ₫ | 720 000 000 ₫ |
| 5 | 16 300 000 ₫ | 69 825 000 ₫ | 600 000 000 ₫ |
| 6 | 15 250 000 ₫ | 57 225 000 ₫ | 480 000 000 ₫ |
| 7 | 14 200 000 ₫ | 44 625 000 ₫ | 360 000 000 ₫ |
| 8 | 13 150 000 ₫ | 32 025 000 ₫ | 240 000 000 ₫ |
| 9 | 12 100 000 ₫ | 19 425 000 ₫ | 120 000 000 ₫ |
| 10 | 11 050 000 ₫ | 6 825 000 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 1,2 миллиарда ₫ на 10 лет?
15 500 000 ₫ в месяц в первые 12 месяцев, затем 19 450 000 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 578 000 000 ₫ за весь срок 10 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 19 450 000 ₫ до 21 250 000 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.