Кредит 1 миллиард ₫ на 15 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 5,5 % на 12, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
10 138 889 вьетнамских донгов
После льготного периода (месяц 13)
13 722 223 вьетнамских донга
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 3 863 426 ₫ (39,2 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 1 миллиард ₫ на 15 лет| Сумма кредита | 1 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 15 лет |
| Способ погашения | Убывающие платежи |
| Льготная ставка | 5,5 % на 12 месяцев |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 13 722 223 ₫ |
| Общая сумма процентов | 743 402 716 ₫ |
| Итого к уплате | 1 743 402 716 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 10 138 889 ₫ | 53 319 445 ₫ | 933 333 328 ₫ |
| 2Изменение ставки | 13 722 223 ₫ | 94 791 666 ₫ | 866 666 656 ₫ |
| 3 | 13 138 889 ₫ | 87 791 665 ₫ | 799 999 984 ₫ |
| 4 | 12 555 556 ₫ | 80 791 666 ₫ | 733 333 312 ₫ |
| 5 | 11 972 222 ₫ | 73 791 663 ₫ | 666 666 640 ₫ |
| 6 | 11 388 889 ₫ | 66 791 664 ₫ | 599 999 968 ₫ |
| 7 | 10 805 556 ₫ | 59 791 663 ₫ | 533 333 296 ₫ |
| 8 | 10 222 222 ₫ | 52 791 662 ₫ | 466 666 624 ₫ |
| 9 | 9 638 889 ₫ | 45 791 662 ₫ | 399 999 952 ₫ |
| 10 | 9 055 556 ₫ | 38 791 661 ₫ | 333 333 280 ₫ |
| 11 | 8 472 222 ₫ | 31 791 661 ₫ | 266 666 608 ₫ |
| 12 | 7 888 889 ₫ | 24 791 661 ₫ | 199 999 936 ₫ |
| 13 | 7 305 555 ₫ | 17 791 659 ₫ | 133 333 264 ₫ |
| 14 | 6 722 222 ₫ | 10 791 659 ₫ | 66 666 592 ₫ |
| 15 | 6 138 889 ₫ | 3 791 659 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 1 миллиард ₫ на 15 лет?
10 138 889 ₫ в месяц в первые 12 месяцев, затем 13 722 223 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 743 402 716 ₫ за весь срок 15 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 13 722 223 ₫ до 15 277 778 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.