Кредит 800 миллионов ₫ на 15 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 5,5 % на 12, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
8 111 111 вьетнамских донгов
После льготного периода (месяц 13)
10 977 777 вьетнамских донгов
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 3 090 740 ₫ (39,2 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 800 миллионов ₫ на 15 лет| Сумма кредита | 800 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 15 лет |
| Способ погашения | Убывающие платежи |
| Льготная ставка | 5,5 % на 12 месяцев |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 10 977 777 ₫ |
| Общая сумма процентов | 594 722 285 ₫ |
| Итого к уплате | 1 394 722 285 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 8 111 111 ₫ | 42 655 556 ₫ | 746 666 672 ₫ |
| 2Изменение ставки | 10 977 777 ₫ | 75 833 334 ₫ | 693 333 344 ₫ |
| 3 | 10 511 111 ₫ | 70 233 335 ₫ | 640 000 016 ₫ |
| 4 | 10 044 444 ₫ | 64 633 334 ₫ | 586 666 688 ₫ |
| 5 | 9 577 778 ₫ | 59 033 337 ₫ | 533 333 360 ₫ |
| 6 | 9 111 111 ₫ | 53 433 336 ₫ | 480 000 032 ₫ |
| 7 | 8 644 444 ₫ | 47 833 337 ₫ | 426 666 704 ₫ |
| 8 | 8 177 778 ₫ | 42 233 338 ₫ | 373 333 376 ₫ |
| 9 | 7 711 111 ₫ | 36 633 338 ₫ | 320 000 048 ₫ |
| 10 | 7 244 444 ₫ | 31 033 339 ₫ | 266 666 720 ₫ |
| 11 | 6 777 778 ₫ | 25 433 339 ₫ | 213 333 392 ₫ |
| 12 | 6 311 111 ₫ | 19 833 339 ₫ | 160 000 064 ₫ |
| 13 | 5 844 445 ₫ | 14 233 341 ₫ | 106 666 736 ₫ |
| 14 | 5 377 778 ₫ | 8 633 341 ₫ | 53 333 408 ₫ |
| 15 | 4 911 111 ₫ | 3 033 341 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 800 миллионов ₫ на 15 лет?
8 111 111 ₫ в месяц в первые 12 месяцев, затем 10 977 777 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 594 722 285 ₫ за весь срок 15 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 10 977 777 ₫ до 12 222 222 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.