Кредит 800 миллионов ₫ на 15 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 6,5 % на 24, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
6 968 859 вьетнамских донгов
После льготного периода (месяц 25)
8 626 924 вьетнамских донга
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 1 658 065 ₫ (23,8 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 800 миллионов ₫ на 15 лет| Сумма кредита | 800 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 15 лет |
| Способ погашения | Аннуитетные платежи |
| Льготная ставка | 6,5 % на 24 месяца |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 8 626 924 ₫ |
| Общая сумма процентов | 713 052 596 ₫ |
| Итого к уплате | 1 513 052 596 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 6 968 859 ₫ | 51 040 577 ₫ | 767 414 269 ₫ |
| 2 | 6 968 859 ₫ | 48 858 252 ₫ | 732 646 213 ₫ |
| 3Изменение ставки | 8 626 924 ₫ | 75 609 881 ₫ | 704 733 006 ₫ |
| 4 | 8 626 924 ₫ | 72 533 749 ₫ | 673 743 667 ₫ |
| 5 | 8 626 924 ₫ | 69 118 619 ₫ | 639 339 198 ₫ |
| 6 | 8 626 924 ₫ | 65 327 126 ₫ | 601 143 236 ₫ |
| 7 | 8 626 924 ₫ | 61 117 798 ₫ | 558 737 946 ₫ |
| 8 | 8 626 924 ₫ | 56 444 589 ₫ | 511 659 447 ₫ |
| 9 | 8 626 924 ₫ | 51 256 376 ₫ | 459 392 735 ₫ |
| 10 | 8 626 924 ₫ | 45 496 404 ₫ | 401 366 051 ₫ |
| 11 | 8 626 924 ₫ | 39 101 665 ₫ | 336 944 628 ₫ |
| 12 | 8 626 924 ₫ | 32 002 201 ₫ | 265 423 741 ₫ |
| 13 | 8 626 924 ₫ | 24 120 353 ₫ | 186 021 006 ₫ |
| 14 | 8 626 924 ₫ | 15 369 895 ₫ | 97 867 813 ₫ |
| 15 | 8 626 924 ₫ | 5 655 111 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 800 миллионов ₫ на 15 лет?
6 968 859 ₫ в месяц в первые 24 месяцев, затем 8 626 924 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 713 052 596 ₫ за весь срок 15 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 8 626 924 ₫ до 9 522 687 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.