Кредит 800 миллионов ₫ на 10 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 6,5 % на 24, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
9 083 838 вьетнамских донгов
После льготного периода (месяц 25)
10 477 527 вьетнамских донгов
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 1 393 689 ₫ (15,3 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 800 миллионов ₫ на 10 лет| Сумма кредита | 800 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 10 лет |
| Способ погашения | Аннуитетные платежи |
| Льготная ставка | 6,5 % на 24 месяца |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 10 477 527 ₫ |
| Общая сумма процентов | 423 854 657 ₫ |
| Итого к уплате | 1 223 854 657 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 9 083 838 ₫ | 50 270 653 ₫ | 741 264 597 ₫ |
| 2 | 9 083 838 ₫ | 46 337 034 ₫ | 678 595 575 ₫ |
| 3Изменение ставки | 10 477 527 ₫ | 68 552 797 ₫ | 621 418 048 ₫ |
| 4 | 10 477 527 ₫ | 62 251 637 ₫ | 557 939 361 ₫ |
| 5 | 10 477 527 ₫ | 55 256 066 ₫ | 487 465 103 ₫ |
| 6 | 10 477 527 ₫ | 47 489 561 ₫ | 409 224 340 ₫ |
| 7 | 10 477 527 ₫ | 38 867 159 ₫ | 322 361 175 ₫ |
| 8 | 10 477 527 ₫ | 29 294 538 ₫ | 225 925 389 ₫ |
| 9 | 10 477 527 ₫ | 18 666 981 ₫ | 118 862 046 ₫ |
| 10 | 10 477 527 ₫ | 6 868 231 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 800 миллионов ₫ на 10 лет?
9 083 838 ₫ в месяц в первые 24 месяцев, затем 10 477 527 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 423 854 657 ₫ за весь срок 10 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 10 477 527 ₫ до 11 216 376 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.