Кредит 800 миллионов ₫ на 10 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 6,5 % на 24, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
11 000 000 вьетнамских донгов
После льготного периода (месяц 25)
12 266 667 вьетнамских донгов
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 2 097 222 ₫ (20,6 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 800 миллионов ₫ на 10 лет| Сумма кредита | 800 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 10 лет |
| Способ погашения | Убывающие платежи |
| Льготная ставка | 6,5 % на 24 месяца |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 12 266 667 ₫ |
| Общая сумма процентов | 365 633 312 ₫ |
| Итого к уплате | 1 165 633 312 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 11 000 000 ₫ | 49 616 666 ₫ | 719 999 996 ₫ |
| 2 | 10 566 667 ₫ | 44 416 667 ₫ | 639 999 992 ₫ |
| 3Изменение ставки | 12 266 667 ₫ | 63 350 000 ₫ | 559 999 988 ₫ |
| 4 | 11 566 667 ₫ | 54 950 000 ₫ | 479 999 984 ₫ |
| 5 | 10 866 667 ₫ | 46 549 999 ₫ | 399 999 980 ₫ |
| 6 | 10 166 667 ₫ | 38 149 996 ₫ | 319 999 976 ₫ |
| 7 | 9 466 667 ₫ | 29 749 996 ₫ | 239 999 972 ₫ |
| 8 | 8 766 667 ₫ | 21 349 996 ₫ | 159 999 968 ₫ |
| 9 | 8 066 667 ₫ | 12 949 996 ₫ | 79 999 964 ₫ |
| 10 | 7 366 667 ₫ | 4 549 996 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 800 миллионов ₫ на 10 лет?
11 000 000 ₫ в месяц в первые 24 месяцев, затем 12 266 667 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 365 633 312 ₫ за весь срок 10 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 12 266 667 ₫ до 13 333 334 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.