Кредит 500 миллионов ₫ на 10 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 6,5 % на 24, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
5 677 399 вьетнамских донгов
После льготного периода (месяц 25)
6 548 454 вьетнамских донга
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 871 055 ₫ (15,3 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 500 миллионов ₫ на 10 лет| Сумма кредита | 500 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 10 лет |
| Способ погашения | Аннуитетные платежи |
| Льготная ставка | 6,5 % на 24 месяца |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 6 548 468 ₫ |
| Общая сумма процентов | 264 909 174 ₫ |
| Итого к уплате | 764 909 174 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 5 677 399 ₫ | 31 419 158 ₫ | 463 290 370 ₫ |
| 2 | 5 677 399 ₫ | 28 960 648 ₫ | 424 122 230 ₫ |
| 3Изменение ставки | 6 548 454 ₫ | 42 845 498 ₫ | 388 386 280 ₫ |
| 4 | 6 548 454 ₫ | 38 907 273 ₫ | 348 712 105 ₫ |
| 5 | 6 548 454 ₫ | 34 535 040 ₫ | 304 665 697 ₫ |
| 6 | 6 548 454 ₫ | 29 680 977 ₫ | 255 765 226 ₫ |
| 7 | 6 548 454 ₫ | 24 291 977 ₫ | 201 475 755 ₫ |
| 8 | 6 548 454 ₫ | 18 309 088 ₫ | 141 203 395 ₫ |
| 9 | 6 548 454 ₫ | 11 666 867 ₫ | 74 288 814 ₫ |
| 10 | 6 548 454 ₫ | 4 292 648 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 500 миллионов ₫ на 10 лет?
5 677 399 ₫ в месяц в первые 24 месяцев, затем 6 548 454 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 264 909 174 ₫ за весь срок 10 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 6 548 454 ₫ до 7 010 235 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.