Кредит 500 миллионов ₫ на 10 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 5,5 % на 12, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
6 458 334 вьетнамских донга
После льготного периода (месяц 13)
8 104 167 вьетнамских донгов
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 1 855 903 ₫ (29,7 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 500 миллионов ₫ на 10 лет| Сумма кредита | 500 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 10 лет |
| Способ погашения | Убывающие платежи |
| Льготная ставка | 5,5 % на 12 месяцев |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 8 104 167 ₫ |
| Общая сумма процентов | 240 833 312 ₫ |
| Итого к уплате | 740 833 312 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 6 458 334 ₫ | 26 239 583 ₫ | 449 999 996 ₫ |
| 2Изменение ставки | 8 104 167 ₫ | 44 843 750 ₫ | 399 999 992 ₫ |
| 3 | 7 666 667 ₫ | 39 593 750 ₫ | 349 999 988 ₫ |
| 4 | 7 229 167 ₫ | 34 343 750 ₫ | 299 999 984 ₫ |
| 5 | 6 791 667 ₫ | 29 093 749 ₫ | 249 999 980 ₫ |
| 6 | 6 354 167 ₫ | 23 843 746 ₫ | 199 999 976 ₫ |
| 7 | 5 916 667 ₫ | 18 593 746 ₫ | 149 999 972 ₫ |
| 8 | 5 479 167 ₫ | 13 343 746 ₫ | 99 999 968 ₫ |
| 9 | 5 041 667 ₫ | 8 093 746 ₫ | 49 999 964 ₫ |
| 10 | 4 604 167 ₫ | 2 843 746 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 500 миллионов ₫ на 10 лет?
6 458 334 ₫ в месяц в первые 12 месяцев, затем 8 104 167 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 240 833 312 ₫ за весь срок 10 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 8 104 167 ₫ до 8 854 167 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.