Кредит 500 миллионов ₫ на 15 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 6,5 % на 24, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
4 355 537 вьетнамских донгов
После льготного периода (месяц 25)
5 391 827 вьетнамских донгов
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 1 036 290 ₫ (23,8 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 500 миллионов ₫ на 15 лет| Сумма кредита | 500 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 15 лет |
| Способ погашения | Аннуитетные платежи |
| Льготная ставка | 6,5 % на 24 месяца |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 5 391 871 ₫ |
| Общая сумма процентов | 445 657 944 ₫ |
| Итого к уплате | 945 657 944 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 4 355 537 ₫ | 31 900 362 ₫ | 479 633 918 ₫ |
| 2 | 4 355 537 ₫ | 30 536 407 ₫ | 457 903 881 ₫ |
| 3Изменение ставки | 5 391 827 ₫ | 47 256 175 ₫ | 440 458 132 ₫ |
| 4 | 5 391 827 ₫ | 45 333 593 ₫ | 421 089 801 ₫ |
| 5 | 5 391 827 ₫ | 43 199 138 ₫ | 399 587 015 ₫ |
| 6 | 5 391 827 ₫ | 40 829 453 ₫ | 375 714 544 ₫ |
| 7 | 5 391 827 ₫ | 38 198 627 ₫ | 349 211 247 ₫ |
| 8 | 5 391 827 ₫ | 35 277 873 ₫ | 319 787 196 ₫ |
| 9 | 5 391 827 ₫ | 32 035 240 ₫ | 287 120 512 ₫ |
| 10 | 5 391 827 ₫ | 28 435 259 ₫ | 250 853 847 ₫ |
| 11 | 5 391 827 ₫ | 24 438 547 ₫ | 210 590 470 ₫ |
| 12 | 5 391 827 ₫ | 20 001 384 ₫ | 165 889 930 ₫ |
| 13 | 5 391 827 ₫ | 15 075 230 ₫ | 116 263 236 ₫ |
| 14 | 5 391 827 ₫ | 9 606 197 ₫ | 61 167 509 ₫ |
| 15 | 5 391 827 ₫ | 3 534 459 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 500 миллионов ₫ на 15 лет?
4 355 537 ₫ в месяц в первые 24 месяцев, затем 5 391 827 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 445 657 944 ₫ за весь срок 15 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 5 391 827 ₫ до 5 951 679 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.