Кредит 800 миллионов ₫ на 15 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 5,5 % на 12, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
6 536 668 вьетнамских донгов
После льготного периода (месяц 13)
8 705 359 вьетнамских донгов
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 2 168 691 ₫ (33,2 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 800 миллионов ₫ на 15 лет| Сумма кредита | 800 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 15 лет |
| Способ погашения | Аннуитетные платежи |
| Льготная ставка | 5,5 % на 12 месяцев |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 8 705 373 ₫ |
| Общая сумма процентов | 740 940 342 ₫ |
| Итого к уплате | 1 540 940 342 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 6 536 668 ₫ | 43 118 423 ₫ | 764 678 407 ₫ |
| 2Изменение ставки | 8 705 359 ₫ | 79 093 294 ₫ | 739 307 393 ₫ |
| 3 | 8 705 359 ₫ | 76 297 322 ₫ | 711 140 407 ₫ |
| 4 | 8 705 359 ₫ | 73 193 224 ₫ | 679 869 323 ₫ |
| 5 | 8 705 359 ₫ | 69 747 043 ₫ | 645 152 058 ₫ |
| 6 | 8 705 359 ₫ | 65 921 080 ₫ | 606 608 830 ₫ |
| 7 | 8 705 359 ₫ | 61 673 481 ₫ | 563 818 003 ₫ |
| 8 | 8 705 359 ₫ | 56 957 786 ₫ | 516 311 481 ₫ |
| 9 | 8 705 359 ₫ | 51 722 402 ₫ | 463 569 575 ₫ |
| 10 | 8 705 359 ₫ | 45 910 063 ₫ | 405 015 330 ₫ |
| 11 | 8 705 359 ₫ | 39 457 182 ₫ | 340 008 204 ₫ |
| 12 | 8 705 359 ₫ | 32 293 175 ₫ | 267 837 071 ₫ |
| 13 | 8 705 359 ₫ | 24 339 666 ₫ | 187 712 429 ₫ |
| 14 | 8 705 359 ₫ | 15 509 656 ₫ | 98 757 777 ₫ |
| 15 | 8 705 359 ₫ | 5 706 545 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 800 миллионов ₫ на 15 лет?
6 536 668 ₫ в месяц в первые 12 месяцев, затем 8 705 359 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 740 940 342 ₫ за весь срок 15 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 8 705 359 ₫ до 9 659 176 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.