Кредит 800 миллионов ₫ на 10 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 5,5 % на 12, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
8 682 102 вьетнамских донга
После льготного периода (месяц 13)
10 594 870 вьетнамских донгов
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 1 912 768 ₫ (22 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 800 миллионов ₫ на 10 лет| Сумма кредита | 800 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 10 лет |
| Способ погашения | Аннуитетные платежи |
| Льготная ставка | 5,5 % на 12 месяцев |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 10 594 939 ₫ |
| Общая сумма процентов | 448 431 253 ₫ |
| Итого к уплате | 1 248 431 253 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 8 682 102 ₫ | 42 459 410 ₫ | 738 274 186 ₫ |
| 2Изменение ставки | 10 594 870 ₫ | 75 059 806 ₫ | 686 195 552 ₫ |
| 3 | 10 594 870 ₫ | 69 320 560 ₫ | 628 377 672 ₫ |
| 4 | 10 594 870 ₫ | 62 948 832 ₫ | 564 188 064 ₫ |
| 5 | 10 594 870 ₫ | 55 874 912 ₫ | 492 924 536 ₫ |
| 6 | 10 594 870 ₫ | 48 021 426 ₫ | 413 807 522 ₫ |
| 7 | 10 594 870 ₫ | 39 302 459 ₫ | 325 971 541 ₫ |
| 8 | 10 594 870 ₫ | 29 622 631 ₫ | 228 455 732 ₫ |
| 9 | 10 594 870 ₫ | 18 876 053 ₫ | 120 193 345 ₫ |
| 10 | 10 594 870 ₫ | 6 945 164 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 800 миллионов ₫ на 10 лет?
8 682 102 ₫ в месяц в первые 12 месяцев, затем 10 594 870 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 448 431 253 ₫ за весь срок 10 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 10 594 870 ₫ до 11 419 294 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.