Кредит 1,2 миллиарда ₫ на 25 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 5,5 % на 12, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
9 500 000 вьетнамских донгов
После льготного периода (месяц 13)
14 080 000 вьетнамских донгов
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 4 781 667 ₫ (51,4 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 1,2 миллиарда ₫ на 25 лет| Сумма кредита | 1 200 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 25 лет |
| Способ погашения | Убывающие платежи |
| Льготная ставка | 5,5 % на 12 месяцев |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 14 080 000 ₫ |
| Общая сумма процентов | 1 521 350 000 ₫ |
| Итого к уплате | 2 721 350 000 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 9 500 000 ₫ | 64 790 000 ₫ | 1 152 000 000 ₫ |
| 2Изменение ставки | 14 080 000 ₫ | 118 650 000 ₫ | 1 104 000 000 ₫ |
| 3 | 13 660 000 ₫ | 113 610 000 ₫ | 1 056 000 000 ₫ |
| 4 | 13 240 000 ₫ | 108 570 000 ₫ | 1 008 000 000 ₫ |
| 5 | 12 820 000 ₫ | 103 530 000 ₫ | 960 000 000 ₫ |
| 6 | 12 400 000 ₫ | 98 490 000 ₫ | 912 000 000 ₫ |
| 7 | 11 980 000 ₫ | 93 450 000 ₫ | 864 000 000 ₫ |
| 8 | 11 560 000 ₫ | 88 410 000 ₫ | 816 000 000 ₫ |
| 9 | 11 140 000 ₫ | 83 370 000 ₫ | 768 000 000 ₫ |
| 10 | 10 720 000 ₫ | 78 330 000 ₫ | 720 000 000 ₫ |
| 11 | 10 300 000 ₫ | 73 290 000 ₫ | 672 000 000 ₫ |
| 12 | 9 880 000 ₫ | 68 250 000 ₫ | 624 000 000 ₫ |
| 13 | 9 460 000 ₫ | 63 210 000 ₫ | 576 000 000 ₫ |
| 14 | 9 040 000 ₫ | 58 170 000 ₫ | 528 000 000 ₫ |
| 15 | 8 620 000 ₫ | 53 130 000 ₫ | 480 000 000 ₫ |
| 16 | 8 200 000 ₫ | 48 090 000 ₫ | 432 000 000 ₫ |
| 17 | 7 780 000 ₫ | 43 050 000 ₫ | 384 000 000 ₫ |
| 18 | 7 360 000 ₫ | 38 010 000 ₫ | 336 000 000 ₫ |
| 19 | 6 940 000 ₫ | 32 970 000 ₫ | 288 000 000 ₫ |
| 20 | 6 520 000 ₫ | 27 930 000 ₫ | 240 000 000 ₫ |
| 21 | 6 100 000 ₫ | 22 890 000 ₫ | 192 000 000 ₫ |
| 22 | 5 680 000 ₫ | 17 850 000 ₫ | 144 000 000 ₫ |
| 23 | 5 260 000 ₫ | 12 810 000 ₫ | 96 000 000 ₫ |
| 24 | 4 840 000 ₫ | 7 770 000 ₫ | 48 000 000 ₫ |
| 25 | 4 420 000 ₫ | 2 730 000 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 1,2 миллиарда ₫ на 25 лет?
9 500 000 ₫ в месяц в первые 12 месяцев, затем 14 080 000 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 1 521 350 000 ₫ за весь срок 25 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 14 080 000 ₫ до 16 000 000 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.