Кредит 1 миллиард ₫ на 25 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 6,5 % на 24, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
6 752 072 вьетнамских донга
После льготного периода (месяц 25)
9 290 408 вьетнамских донгов
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 2 538 336 ₫ (37,6 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 1 миллиард ₫ на 25 лет| Сумма кредита | 1 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 25 лет |
| Способ погашения | Аннуитетные платежи |
| Льготная ставка | 6,5 % на 24 месяца |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 9 290 940 ₫ |
| Общая сумма процентов | 1 726 202 868 ₫ |
| Итого к уплате | 2 726 202 868 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 6 752 072 ₫ | 64 513 867 ₫ | 983 489 003 ₫ |
| 2 | 6 752 072 ₫ | 63 408 095 ₫ | 965 872 234 ₫ |
| 3Изменение ставки | 9 290 408 ₫ | 100 917 632 ₫ | 955 304 970 ₫ |
| 4 | 9 290 408 ₫ | 99 753 082 ₫ | 943 573 156 ₫ |
| 5 | 9 290 408 ₫ | 98 460 197 ₫ | 930 548 457 ₫ |
| 6 | 9 290 408 ₫ | 97 024 830 ₫ | 916 088 391 ₫ |
| 7 | 9 290 408 ₫ | 95 431 281 ₫ | 900 034 776 ₫ |
| 8 | 9 290 408 ₫ | 93 662 118 ₫ | 882 211 998 ₫ |
| 9 | 9 290 408 ₫ | 91 697 986 ₫ | 862 425 088 ₫ |
| 10 | 9 290 408 ₫ | 89 517 400 ₫ | 840 457 592 ₫ |
| 11 | 9 290 408 ₫ | 87 096 506 ₫ | 816 069 202 ₫ |
| 12 | 9 290 408 ₫ | 84 408 823 ₫ | 788 993 129 ₫ |
| 13 | 9 290 408 ₫ | 81 424 946 ₫ | 758 933 179 ₫ |
| 14 | 9 290 408 ₫ | 78 112 235 ₫ | 725 560 518 ₫ |
| 15 | 9 290 408 ₫ | 74 434 454 ₫ | 688 510 076 ₫ |
| 16 | 9 290 408 ₫ | 70 351 366 ₫ | 647 376 546 ₫ |
| 17 | 9 290 408 ₫ | 65 818 310 ₫ | 601 709 960 ₫ |
| 18 | 9 290 408 ₫ | 60 785 694 ₫ | 551 010 758 ₫ |
| 19 | 9 290 408 ₫ | 55 198 468 ₫ | 494 724 330 ₫ |
| 20 | 9 290 408 ₫ | 48 995 507 ₫ | 432 234 941 ₫ |
| 21 | 9 290 408 ₫ | 42 108 963 ₫ | 362 859 008 ₫ |
| 22 | 9 290 408 ₫ | 34 463 496 ₫ | 285 837 608 ₫ |
| 23 | 9 290 408 ₫ | 25 975 469 ₫ | 200 328 181 ₫ |
| 24 | 9 290 408 ₫ | 16 552 038 ₫ | 105 395 323 ₫ |
| 25 | 9 290 408 ₫ | 6 090 105 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 1 миллиард ₫ на 25 лет?
6 752 072 ₫ в месяц в первые 24 месяцев, затем 9 290 408 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 1 726 202 868 ₫ за весь срок 25 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 9 290 408 ₫ до 10 672 278 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.