Кредит 800 миллионов ₫ на 25 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 6,5 % на 24, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
5 401 657 вьетнамских донгов
После льготного периода (месяц 25)
7 432 327 вьетнамских донгов
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 2 030 670 ₫ (37,6 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 800 миллионов ₫ на 25 лет| Сумма кредита | 800 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 25 лет |
| Способ погашения | Аннуитетные платежи |
| Льготная ставка | 6,5 % на 24 месяца |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 7 432 327 ₫ |
| Общая сумма процентов | 1 380 961 924 ₫ |
| Итого к уплате | 2 180 961 924 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 5 401 657 ₫ | 51 611 094 ₫ | 786 791 210 ₫ |
| 2 | 5 401 657 ₫ | 50 726 478 ₫ | 772 697 804 ₫ |
| 3Изменение ставки | 7 432 327 ₫ | 80 734 109 ₫ | 764 243 989 ₫ |
| 4 | 7 432 327 ₫ | 79 802 467 ₫ | 754 858 532 ₫ |
| 5 | 7 432 327 ₫ | 78 768 158 ₫ | 744 438 766 ₫ |
| 6 | 7 432 327 ₫ | 77 619 862 ₫ | 732 870 704 ₫ |
| 7 | 7 432 327 ₫ | 76 345 024 ₫ | 720 027 804 ₫ |
| 8 | 7 432 327 ₫ | 74 929 691 ₫ | 705 769 571 ₫ |
| 9 | 7 432 327 ₫ | 73 358 386 ₫ | 689 940 033 ₫ |
| 10 | 7 432 327 ₫ | 71 613 916 ₫ | 672 366 025 ₫ |
| 11 | 7 432 327 ₫ | 69 677 200 ₫ | 652 855 301 ₫ |
| 12 | 7 432 327 ₫ | 67 527 051 ₫ | 631 194 428 ₫ |
| 13 | 7 432 327 ₫ | 65 139 946 ₫ | 607 146 450 ₫ |
| 14 | 7 432 327 ₫ | 62 489 776 ₫ | 580 448 302 ₫ |
| 15 | 7 432 327 ₫ | 59 547 549 ₫ | 550 807 927 ₫ |
| 16 | 7 432 327 ₫ | 56 281 077 ₫ | 517 901 080 ₫ |
| 17 | 7 432 327 ₫ | 52 654 629 ₫ | 481 367 785 ₫ |
| 18 | 7 432 327 ₫ | 48 628 534 ₫ | 440 808 395 ₫ |
| 19 | 7 432 327 ₫ | 44 158 749 ₫ | 395 779 220 ₫ |
| 20 | 7 432 327 ₫ | 39 196 377 ₫ | 345 787 673 ₫ |
| 21 | 7 432 327 ₫ | 33 687 139 ₫ | 290 286 888 ₫ |
| 22 | 7 432 327 ₫ | 27 570 760 ₫ | 228 669 724 ₫ |
| 23 | 7 432 327 ₫ | 20 780 336 ₫ | 160 262 136 ₫ |
| 24 | 7 432 327 ₫ | 13 241 582 ₫ | 84 315 794 ₫ |
| 25 | 7 432 327 ₫ | 4 872 034 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 800 миллионов ₫ на 25 лет?
5 401 657 ₫ в месяц в первые 24 месяцев, затем 7 432 327 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 1 380 961 924 ₫ за весь срок 25 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 7 432 327 ₫ до 8 537 823 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.