Кредит 800 миллионов ₫ на 25 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 6,5 % на 24, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
7 000 000 вьетнамских донгов
После льготного периода (месяц 25)
9 106 667 вьетнамских донгов
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 2 438 889 ₫ (36,6 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 800 миллионов ₫ на 25 лет| Сумма кредита | 800 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 25 лет |
| Способ погашения | Убывающие платежи |
| Льготная ставка | 6,5 % на 24 месяца |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 9 106 667 ₫ |
| Общая сумма процентов | 991 953 205 ₫ |
| Итого к уплате | 1 791 953 205 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 7 000 000 ₫ | 51 046 666 ₫ | 767 999 996 ₫ |
| 2 | 6 826 667 ₫ | 48 966 667 ₫ | 735 999 992 ₫ |
| 3Изменение ставки | 9 106 667 ₫ | 75 740 000 ₫ | 703 999 988 ₫ |
| 4 | 8 826 667 ₫ | 72 380 000 ₫ | 671 999 984 ₫ |
| 5 | 8 546 667 ₫ | 69 019 999 ₫ | 639 999 980 ₫ |
| 6 | 8 266 667 ₫ | 65 659 996 ₫ | 607 999 976 ₫ |
| 7 | 7 986 667 ₫ | 62 299 996 ₫ | 575 999 972 ₫ |
| 8 | 7 706 667 ₫ | 58 939 996 ₫ | 543 999 968 ₫ |
| 9 | 7 426 667 ₫ | 55 579 996 ₫ | 511 999 964 ₫ |
| 10 | 7 146 667 ₫ | 52 219 996 ₫ | 479 999 960 ₫ |
| 11 | 6 866 667 ₫ | 48 859 996 ₫ | 447 999 956 ₫ |
| 12 | 6 586 667 ₫ | 45 499 996 ₫ | 415 999 952 ₫ |
| 13 | 6 306 667 ₫ | 42 139 996 ₫ | 383 999 948 ₫ |
| 14 | 6 026 667 ₫ | 38 779 996 ₫ | 351 999 944 ₫ |
| 15 | 5 746 667 ₫ | 35 419 994 ₫ | 319 999 940 ₫ |
| 16 | 5 466 666 ₫ | 32 059 992 ₫ | 287 999 936 ₫ |
| 17 | 5 186 666 ₫ | 28 699 992 ₫ | 255 999 932 ₫ |
| 18 | 4 906 666 ₫ | 25 339 992 ₫ | 223 999 928 ₫ |
| 19 | 4 626 666 ₫ | 21 979 992 ₫ | 191 999 924 ₫ |
| 20 | 4 346 666 ₫ | 18 619 992 ₫ | 159 999 920 ₫ |
| 21 | 4 066 666 ₫ | 15 259 992 ₫ | 127 999 916 ₫ |
| 22 | 3 786 666 ₫ | 11 899 992 ₫ | 95 999 912 ₫ |
| 23 | 3 506 666 ₫ | 8 539 992 ₫ | 63 999 908 ₫ |
| 24 | 3 226 666 ₫ | 5 179 991 ₫ | 31 999 904 ₫ |
| 25 | 2 946 666 ₫ | 1 819 988 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 800 миллионов ₫ на 25 лет?
7 000 000 ₫ в месяц в первые 24 месяцев, затем 9 106 667 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 991 953 205 ₫ за весь срок 25 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 9 106 667 ₫ до 10 333 334 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.