Кредит 500 миллионов ₫ на 25 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 6,5 % на 24, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
3 376 036 вьетнамских донгов
После льготного периода (месяц 25)
4 645 204 вьетнамских донга
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 1 269 168 ₫ (37,6 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 500 миллионов ₫ на 25 лет| Сумма кредита | 500 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 25 лет |
| Способ погашения | Аннуитетные платежи |
| Льготная ставка | 6,5 % на 24 месяца |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 4 645 411 ₫ |
| Общая сумма процентов | 863 101 375 ₫ |
| Итого к уплате | 1 363 101 375 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 376 036 ₫ | 32 256 933 ₫ | 491 744 501 ₫ |
| 2 | 3 376 036 ₫ | 31 704 046 ₫ | 482 936 115 ₫ |
| 3Изменение ставки | 4 645 204 ₫ | 50 458 814 ₫ | 477 652 481 ₫ |
| 4 | 4 645 204 ₫ | 49 876 541 ₫ | 471 786 574 ₫ |
| 5 | 4 645 204 ₫ | 49 230 096 ₫ | 465 274 222 ₫ |
| 6 | 4 645 204 ₫ | 48 512 414 ₫ | 458 044 188 ₫ |
| 7 | 4 645 204 ₫ | 47 715 640 ₫ | 450 017 380 ₫ |
| 8 | 4 645 204 ₫ | 46 831 058 ₫ | 441 105 990 ₫ |
| 9 | 4 645 204 ₫ | 45 848 991 ₫ | 431 212 533 ₫ |
| 10 | 4 645 204 ₫ | 44 758 698 ₫ | 420 228 783 ₫ |
| 11 | 4 645 204 ₫ | 43 548 250 ₫ | 408 034 585 ₫ |
| 12 | 4 645 204 ₫ | 42 204 408 ₫ | 394 496 545 ₫ |
| 13 | 4 645 204 ₫ | 40 712 473 ₫ | 379 466 570 ₫ |
| 14 | 4 645 204 ₫ | 39 056 115 ₫ | 362 780 237 ₫ |
| 15 | 4 645 204 ₫ | 37 217 225 ₫ | 344 255 014 ₫ |
| 16 | 4 645 204 ₫ | 35 175 682 ₫ | 323 688 248 ₫ |
| 17 | 4 645 204 ₫ | 32 909 152 ₫ | 300 854 952 ₫ |
| 18 | 4 645 204 ₫ | 30 392 845 ₫ | 275 505 349 ₫ |
| 19 | 4 645 204 ₫ | 27 599 231 ₫ | 247 362 132 ₫ |
| 20 | 4 645 204 ₫ | 24 497 751 ₫ | 216 117 435 ₫ |
| 21 | 4 645 204 ₫ | 21 054 478 ₫ | 181 429 465 ₫ |
| 22 | 4 645 204 ₫ | 17 231 743 ₫ | 142 918 760 ₫ |
| 23 | 4 645 204 ₫ | 12 987 731 ₫ | 100 164 043 ₫ |
| 24 | 4 645 204 ₫ | 8 276 012 ₫ | 52 697 607 ₫ |
| 25 | 4 645 204 ₫ | 3 045 048 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 500 миллионов ₫ на 25 лет?
3 376 036 ₫ в месяц в первые 24 месяцев, затем 4 645 204 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 863 101 375 ₫ за весь срок 25 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 4 645 204 ₫ до 5 336 139 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.