Кредит 500 миллионов ₫ на 25 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 5,5 % на 12, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
3 958 334 вьетнамских донга
После льготного периода (месяц 13)
5 866 667 вьетнамских донгов
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 1 992 361 ₫ (51,4 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 500 миллионов ₫ на 25 лет| Сумма кредита | 500 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 25 лет |
| Способ погашения | Убывающие платежи |
| Льготная ставка | 5,5 % на 12 месяцев |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 5 866 667 ₫ |
| Общая сумма процентов | 633 895 706 ₫ |
| Итого к уплате | 1 133 895 706 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 958 334 ₫ | 26 995 834 ₫ | 479 999 996 ₫ |
| 2Изменение ставки | 5 866 667 ₫ | 49 437 500 ₫ | 459 999 992 ₫ |
| 3 | 5 691 667 ₫ | 47 337 500 ₫ | 439 999 988 ₫ |
| 4 | 5 516 667 ₫ | 45 237 500 ₫ | 419 999 984 ₫ |
| 5 | 5 341 667 ₫ | 43 137 499 ₫ | 399 999 980 ₫ |
| 6 | 5 166 667 ₫ | 41 037 496 ₫ | 379 999 976 ₫ |
| 7 | 4 991 667 ₫ | 38 937 496 ₫ | 359 999 972 ₫ |
| 8 | 4 816 667 ₫ | 36 837 496 ₫ | 339 999 968 ₫ |
| 9 | 4 641 667 ₫ | 34 737 496 ₫ | 319 999 964 ₫ |
| 10 | 4 466 667 ₫ | 32 637 496 ₫ | 299 999 960 ₫ |
| 11 | 4 291 667 ₫ | 30 537 496 ₫ | 279 999 956 ₫ |
| 12 | 4 116 667 ₫ | 28 437 496 ₫ | 259 999 952 ₫ |
| 13 | 3 941 667 ₫ | 26 337 496 ₫ | 239 999 948 ₫ |
| 14 | 3 766 667 ₫ | 24 237 496 ₫ | 219 999 944 ₫ |
| 15 | 3 591 667 ₫ | 22 137 494 ₫ | 199 999 940 ₫ |
| 16 | 3 416 666 ₫ | 20 037 492 ₫ | 179 999 936 ₫ |
| 17 | 3 241 666 ₫ | 17 937 492 ₫ | 159 999 932 ₫ |
| 18 | 3 066 666 ₫ | 15 837 492 ₫ | 139 999 928 ₫ |
| 19 | 2 891 666 ₫ | 13 737 492 ₫ | 119 999 924 ₫ |
| 20 | 2 716 666 ₫ | 11 637 492 ₫ | 99 999 920 ₫ |
| 21 | 2 541 666 ₫ | 9 537 492 ₫ | 79 999 916 ₫ |
| 22 | 2 366 666 ₫ | 7 437 492 ₫ | 59 999 912 ₫ |
| 23 | 2 191 666 ₫ | 5 337 492 ₫ | 39 999 908 ₫ |
| 24 | 2 016 666 ₫ | 3 237 491 ₫ | 19 999 904 ₫ |
| 25 | 1 841 666 ₫ | 1 137 488 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 500 миллионов ₫ на 25 лет?
3 958 334 ₫ в месяц в первые 12 месяцев, затем 5 866 667 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 633 895 706 ₫ за весь срок 25 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 5 866 667 ₫ до 6 666 667 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.