Кредит 500 миллионов ₫ на 25 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 5,5 % на 12, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
3 070 437 вьетнамских донгов
После льготного периода (месяц 13)
4 671 114 вьетнамских донгов
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 1 600 677 ₫ (52,1 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 500 миллионов ₫ на 25 лет| Сумма кредита | 500 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 25 лет |
| Способ погашения | Аннуитетные платежи |
| Льготная ставка | 5,5 % на 12 месяцев |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 4 671 428 ₫ |
| Общая сумма процентов | 882 126 390 ₫ |
| Итого к уплате | 1 382 126 390 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 070 437 ₫ | 27 260 786 ₫ | 490 415 542 ₫ |
| 2Изменение ставки | 4 671 114 ₫ | 51 267 666 ₫ | 485 629 840 ₫ |
| 3 | 4 671 114 ₫ | 50 740 264 ₫ | 480 316 736 ₫ |
| 4 | 4 671 114 ₫ | 50 154 744 ₫ | 474 418 112 ₫ |
| 5 | 4 671 114 ₫ | 49 504 695 ₫ | 467 869 439 ₫ |
| 6 | 4 671 114 ₫ | 48 783 010 ₫ | 460 599 081 ₫ |
| 7 | 4 671 114 ₫ | 47 981 789 ₫ | 452 527 502 ₫ |
| 8 | 4 671 114 ₫ | 47 092 274 ₫ | 443 566 408 ₫ |
| 9 | 4 671 114 ₫ | 46 104 729 ₫ | 433 617 769 ₫ |
| 10 | 4 671 114 ₫ | 45 008 356 ₫ | 422 572 757 ₫ |
| 11 | 4 671 114 ₫ | 43 791 158 ₫ | 410 310 547 ₫ |
| 12 | 4 671 114 ₫ | 42 439 819 ₫ | 396 696 998 ₫ |
| 13 | 4 671 114 ₫ | 40 939 562 ₫ | 381 583 192 ₫ |
| 14 | 4 671 114 ₫ | 39 273 965 ₫ | 364 803 789 ₫ |
| 15 | 4 671 114 ₫ | 37 424 818 ₫ | 346 175 239 ₫ |
| 16 | 4 671 114 ₫ | 35 371 887 ₫ | 325 493 758 ₫ |
| 17 | 4 671 114 ₫ | 33 092 718 ₫ | 302 533 108 ₫ |
| 18 | 4 671 114 ₫ | 30 562 376 ₫ | 277 042 116 ₫ |
| 19 | 4 671 114 ₫ | 27 753 177 ₫ | 248 741 925 ₫ |
| 20 | 4 671 114 ₫ | 24 634 399 ₫ | 217 322 956 ₫ |
| 21 | 4 671 114 ₫ | 21 171 921 ₫ | 182 441 509 ₫ |
| 22 | 4 671 114 ₫ | 17 327 865 ₫ | 143 716 006 ₫ |
| 23 | 4 671 114 ₫ | 13 060 184 ₫ | 100 722 822 ₫ |
| 24 | 4 671 114 ₫ | 8 322 184 ₫ | 52 991 638 ₫ |
| 25 | 4 671 114 ₫ | 3 062 044 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 500 миллионов ₫ на 25 лет?
3 070 437 ₫ в месяц в первые 12 месяцев, затем 4 671 114 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 882 126 390 ₫ за весь срок 25 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 4 671 114 ₫ до 5 380 567 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.