Кредит 800 миллионов ₫ на 25 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 5,5 % на 12, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
4 912 700 вьетнамских донгов
После льготного периода (месяц 13)
7 473 783 вьетнамских донга
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 2 561 083 ₫ (52,1 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 800 миллионов ₫ на 25 лет| Сумма кредита | 800 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 25 лет |
| Способ погашения | Аннуитетные платежи |
| Льготная ставка | 5,5 % на 12 месяцев |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 7 473 783 ₫ |
| Общая сумма процентов | 1 411 401 521 ₫ |
| Итого к уплате | 2 211 401 521 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 4 912 700 ₫ | 43 617 257 ₫ | 784 664 857 ₫ |
| 2Изменение ставки | 7 473 783 ₫ | 82 028 265 ₫ | 777 007 726 ₫ |
| 3 | 7 473 783 ₫ | 81 184 424 ₫ | 768 506 754 ₫ |
| 4 | 7 473 783 ₫ | 80 247 587 ₫ | 759 068 945 ₫ |
| 5 | 7 473 783 ₫ | 79 207 505 ₫ | 748 591 054 ₫ |
| 6 | 7 473 783 ₫ | 78 052 808 ₫ | 736 958 466 ₫ |
| 7 | 7 473 783 ₫ | 76 770 858 ₫ | 724 043 928 ₫ |
| 8 | 7 473 783 ₫ | 75 347 628 ₫ | 709 706 160 ₫ |
| 9 | 7 473 783 ₫ | 73 767 559 ₫ | 693 788 323 ₫ |
| 10 | 7 473 783 ₫ | 72 013 359 ₫ | 676 116 286 ₫ |
| 11 | 7 473 783 ₫ | 70 065 838 ₫ | 656 496 728 ₫ |
| 12 | 7 473 783 ₫ | 67 903 695 ₫ | 634 715 027 ₫ |
| 13 | 7 473 783 ₫ | 65 503 274 ₫ | 610 532 905 ₫ |
| 14 | 7 473 783 ₫ | 62 838 323 ₫ | 583 685 832 ₫ |
| 15 | 7 473 783 ₫ | 59 879 683 ₫ | 553 880 119 ₫ |
| 16 | 7 473 783 ₫ | 56 594 990 ₫ | 520 789 713 ₫ |
| 17 | 7 473 783 ₫ | 52 948 313 ₫ | 484 052 630 ₫ |
| 18 | 7 473 783 ₫ | 48 899 761 ₫ | 443 266 995 ₫ |
| 19 | 7 473 783 ₫ | 44 405 042 ₫ | 397 986 641 ₫ |
| 20 | 7 473 783 ₫ | 39 414 990 ₫ | 347 716 235 ₫ |
| 21 | 7 473 783 ₫ | 33 875 020 ₫ | 291 905 859 ₫ |
| 22 | 7 473 783 ₫ | 27 724 523 ₫ | 229 944 986 ₫ |
| 23 | 7 473 783 ₫ | 20 896 221 ₫ | 161 155 811 ₫ |
| 24 | 7 473 783 ₫ | 13 315 415 ₫ | 84 785 830 ₫ |
| 25 | 7 473 783 ₫ | 4 899 183 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 800 миллионов ₫ на 25 лет?
4 912 700 ₫ в месяц в первые 12 месяцев, затем 7 473 783 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 1 411 401 521 ₫ за весь срок 25 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 7 473 783 ₫ до 8 608 907 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.