Кредит 1 миллиард ₫ на 25 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 5,5 % на 12, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
6 140 875 вьетнамских донгов
После льготного периода (месяц 13)
9 342 228 вьетнамских донгов
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 3 201 353 ₫ (52,1 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 1 миллиард ₫ на 25 лет| Сумма кредита | 1 000 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 25 лет |
| Способ погашения | Аннуитетные платежи |
| Льготная ставка | 5,5 % на 12 месяцев |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 9 342 694 ₫ |
| Общая сумма процентов | 1 764 252 630 ₫ |
| Итого к уплате | 2 764 252 630 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 6 140 875 ₫ | 54 521 571 ₫ | 980 831 071 ₫ |
| 2Изменение ставки | 9 342 228 ₫ | 102 535 330 ₫ | 971 259 665 ₫ |
| 3 | 9 342 228 ₫ | 101 480 531 ₫ | 960 633 460 ₫ |
| 4 | 9 342 228 ₫ | 100 309 485 ₫ | 948 836 209 ₫ |
| 5 | 9 342 228 ₫ | 99 009 388 ₫ | 935 738 861 ₫ |
| 6 | 9 342 228 ₫ | 97 566 015 ₫ | 921 198 140 ₫ |
| 7 | 9 342 228 ₫ | 95 963 575 ₫ | 905 054 979 ₫ |
| 8 | 9 342 228 ₫ | 94 184 546 ₫ | 887 132 789 ₫ |
| 9 | 9 342 228 ₫ | 92 209 458 ₫ | 867 235 511 ₫ |
| 10 | 9 342 228 ₫ | 90 016 708 ₫ | 845 145 483 ₫ |
| 11 | 9 342 228 ₫ | 87 582 312 ₫ | 820 621 059 ₫ |
| 12 | 9 342 228 ₫ | 84 879 635 ₫ | 793 393 958 ₫ |
| 13 | 9 342 228 ₫ | 81 879 116 ₫ | 763 166 338 ₫ |
| 14 | 9 342 228 ₫ | 78 547 926 ₫ | 729 607 528 ₫ |
| 15 | 9 342 228 ₫ | 74 849 631 ₫ | 692 350 423 ₫ |
| 16 | 9 342 228 ₫ | 70 743 769 ₫ | 650 987 456 ₫ |
| 17 | 9 342 228 ₫ | 66 185 428 ₫ | 605 066 148 ₫ |
| 18 | 9 342 228 ₫ | 61 124 743 ₫ | 554 084 155 ₫ |
| 19 | 9 342 228 ₫ | 55 506 348 ₫ | 497 483 767 ₫ |
| 20 | 9 342 228 ₫ | 49 268 790 ₫ | 434 645 821 ₫ |
| 21 | 9 342 228 ₫ | 42 343 833 ₫ | 364 882 918 ₫ |
| 22 | 9 342 228 ₫ | 34 655 720 ₫ | 287 431 902 ₫ |
| 23 | 9 342 228 ₫ | 26 120 349 ₫ | 201 445 515 ₫ |
| 24 | 9 342 228 ₫ | 16 644 353 ₫ | 105 983 132 ₫ |
| 25 | 9 342 228 ₫ | 6 124 070 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 1 миллиард ₫ на 25 лет?
6 140 875 ₫ в месяц в первые 12 месяцев, затем 9 342 228 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 1 764 252 630 ₫ за весь срок 25 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 9 342 228 ₫ до 10 761 134 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.