Кредит 500 миллионов ₫ на 20 лет: сколько платить в месяц?
В этом примере принята льготная ставка 5,5 % на 12, затем плавающая ставка 10,5 %. Эти ставки приведены только для сравнения и не являются предложением.
Льготная ставка
Ипотечные кредиты во Вьетнаме обычно начинаются со льготной ставки: более низкой и фиксированной на первые месяцы. Затем кредит переходит на плавающую ставку.
Плавающая ставка
Плавающая ставка применяется после льготного периода и равна базовой ставке банка плюс маржа (надбавка к ставке). При изменении базовой ставки меняется и ежемесячный платеж.
Рынок: Вьетнам · VND
Месяц 1
3 439 437 вьетнамских донгов
После льготного периода (месяц 13)
4 927 439 вьетнамских донгов
▲ Ежемесячный платеж увеличивается на 1 488 002 ₫ (43,3 %)
Открыть в калькуляторе кредита для кредита 500 миллионов ₫ на 20 лет| Сумма кредита | 500 000 000 ₫ |
|---|---|
| Срок кредита | 20 лет |
| Способ погашения | Аннуитетные платежи |
| Льготная ставка | 5,5 % на 12 месяцев |
| Плавающая ставка | 10,5 % |
| Наибольший ежемесячный платеж | 4 927 588 ₫ |
| Общая сумма процентов | 664 729 485 ₫ |
| Итого к уплате | 1 164 729 485 ₫ |
Результаты являются лишь оценкой. Сборы и налоги соответствуют законодательству Вьетнама на дату, указанную на странице. Уточняйте данные в банке, нотариальной конторе и налоговом органе.
График погашения по годам
В столбце «Ежемесячный платеж» указан платеж за первый месяц года.
| Год | Ежемесячный платеж | Проценты за год | Остаток долга на конец года |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 439 437 ₫ | 27 147 438 ₫ | 485 874 194 ₫ |
| 2Изменение ставки | 4 927 439 ₫ | 50 614 763 ₫ | 477 359 689 ₫ |
| 3 | 4 927 439 ₫ | 49 676 436 ₫ | 467 906 857 ₫ |
| 4 | 4 927 439 ₫ | 48 634 700 ₫ | 457 412 289 ₫ |
| 5 | 4 927 439 ₫ | 47 478 164 ₫ | 445 761 185 ₫ |
| 6 | 4 927 439 ₫ | 46 194 172 ₫ | 432 826 089 ₫ |
| 7 | 4 927 439 ₫ | 44 768 676 ₫ | 418 465 497 ₫ |
| 8 | 4 927 439 ₫ | 43 186 094 ₫ | 402 522 323 ₫ |
| 9 | 4 927 439 ₫ | 41 429 100 ₫ | 384 822 155 ₫ |
| 10 | 4 927 439 ₫ | 39 478 480 ₫ | 365 171 367 ₫ |
| 11 | 4 927 439 ₫ | 37 312 894 ₫ | 343 354 993 ₫ |
| 12 | 4 927 439 ₫ | 34 908 655 ₫ | 319 134 380 ₫ |
| 13 | 4 927 439 ₫ | 32 239 460 ₫ | 292 244 572 ₫ |
| 14 | 4 927 439 ₫ | 29 276 111 ₫ | 262 391 415 ₫ |
| 15 | 4 927 439 ₫ | 25 986 189 ₫ | 229 248 336 ₫ |
| 16 | 4 927 439 ₫ | 22 333 709 ₫ | 192 452 777 ₫ |
| 17 | 4 927 439 ₫ | 18 278 710 ₫ | 151 602 219 ₫ |
| 18 | 4 927 439 ₫ | 13 776 838 ₫ | 106 249 789 ₫ |
| 19 | 4 927 439 ₫ | 8 778 844 ₫ | 55 899 365 ₫ |
| 20 | 4 927 439 ₫ | 3 230 052 ₫ | 0 ₫ |
Частые вопросы
Сколько нужно платить в месяц при кредите 500 миллионов ₫ на 20 лет?
3 439 437 ₫ в месяц в первые 12 месяцев, затем 4 927 439 ₫, когда начинает действовать плавающая ставка 10,5 %.
Сколько составят проценты всего?
Около 664 729 485 ₫ за весь срок 20 лет при указанных выше допущениях.
Что если плавающая ставка окажется выше на 2 п. п.?
После окончания льготного периода ежемесячный платеж увеличивается с 4 927 439 ₫ до 5 587 314 ₫.
Чем отличаются льготная ставка и плавающая ставка?
Льготная ставка фиксирована в первые месяцы. После ее окончания кредит переходит на плавающую ставку — базовую ставку банка плюс маржа.
Этот платеж уже включает комиссии и налоги?
Нет. Комиссии и налоги при покупке жилья рассчитываются отдельно в калькуляторе расходов на покупку жилья.