Kredyt 1,2 miliarda VND na 15 lat: ile wynosi rata miesięczna?
Ten przykład zakłada oprocentowanie promocyjne 5,5% przez 12 miesięcy, a potem oprocentowanie zmienne 10,5%. Te stawki służą tylko do porównania, nie są ofertą.
Oprocentowanie promocyjne
Kredyty na mieszkanie w Wietnamie często mają na początku oprocentowanie promocyjne: niższą stawkę, stałą przez pierwsze miesiące. Potem kredyt przechodzi na oprocentowanie zmienne.
Oprocentowanie zmienne
Oprocentowanie zmienne obowiązuje po okresie promocyjnym i równa się stopie bazowej banku plus marża. Gdy zmienia się stopa bazowa, zmienia się też rata miesięczna.
Rynek: Wietnam · VND
Miesiąc 1
9 805 001 dongów wietnamskich
Po promocji (miesiąc 13)
13 058 039 dongów wietnamskich
▲ Rata miesięczna rośnie o 3 253 038 VND (33,2%)
Otwórz w kalkulatorze kredytu dla kredytu 1,2 miliarda VND na 15 lat| Kwota kredytu | 1 200 000 000 VND |
|---|---|
| Okres kredytowania | 15 lat |
| Sposób spłaty | Raty równe |
| Oprocentowanie promocyjne | 5,5% przez 12 miesięcy |
| Oprocentowanie zmienne | 10,5% |
| Najwyższa rata miesięczna | 13 058 039 VND |
| Łączne odsetki | 1 111 410 470 VND |
| Łącznie do spłaty | 2 311 410 470 VND |
Wynik jest tylko szacunkiem. Opłaty i podatki wynikają z prawa wietnamskiego na dzień podany na stronie. Potwierdź je w banku, kancelarii notarialnej i urzędzie skarbowym.
Harmonogram spłat w ujęciu rocznym
Kolumna „Rata miesięczna” pokazuje ratę z pierwszego miesiąca każdego roku.
| Rok | Rata miesięczna | Odsetki w roku | Saldo na koniec roku |
|---|---|---|---|
| 1 | 9 805 001 VND | 64 677 636 VND | 1 147 017 624 VND |
| 2Zmiana oprocentowania | 13 058 039 VND | 118 639 944 VND | 1 108 961 100 VND |
| 3 | 13 058 039 VND | 114 445 987 VND | 1 066 710 619 VND |
| 4 | 13 058 039 VND | 109 789 835 VND | 1 019 803 986 VND |
| 5 | 13 058 039 VND | 104 620 562 VND | 967 728 080 VND |
| 6 | 13 058 039 VND | 98 881 619 VND | 909 913 231 VND |
| 7 | 13 058 039 VND | 92 510 223 VND | 845 726 986 VND |
| 8 | 13 058 039 VND | 85 436 675 VND | 774 467 193 VND |
| 9 | 13 058 039 VND | 77 583 602 VND | 695 354 327 VND |
| 10 | 13 058 039 VND | 68 865 093 VND | 607 522 952 VND |
| 11 | 13 058 039 VND | 59 185 770 VND | 510 012 254 VND |
| 12 | 13 058 039 VND | 48 439 754 VND | 401 755 540 VND |
| 13 | 13 058 039 VND | 36 509 491 VND | 281 568 563 VND |
| 14 | 13 058 039 VND | 23 264 473 VND | 148 136 568 VND |
| 15 | 13 058 039 VND | 8 559 806 VND | 0 VND |
Najczęściej zadawane pytania
Jaka jest rata miesięczna przy kredycie 1,2 miliarda VND na 15 lat?
9 805 001 VND miesięcznie przez pierwsze 12 miesięcy, a potem 13 058 039 VND przy oprocentowaniu zmiennym 10,5%.
Ile wynoszą łączne odsetki?
Około 1 111 410 470 VND w całym okresie 15 lat, przy powyższych założeniach.
Co będzie, jeśli oprocentowanie zmienne wzrośnie o 2 pkt proc.?
Po okresie promocyjnym rata miesięczna rośnie z 13 058 039 VND do 14 488 764 VND.
Jaka jest różnica między oprocentowaniem promocyjnym a oprocentowaniem zmiennym?
Oprocentowanie promocyjne jest stałe przez pierwsze miesiące. Po jego zakończeniu kredyt przechodzi na oprocentowanie zmienne, czyli stopę bazową banku powiększoną o marżę.
Czy ta rata obejmuje już opłaty i podatki?
Nie. Opłaty i podatki przy zakupie nieruchomości są liczone osobno w kalkulatorze kosztów zakupu.