Kredyt 1,2 miliarda VND na 20 lat: ile wynosi rata miesięczna?
Ten przykład zakłada oprocentowanie promocyjne 5,5% przez 12 miesięcy, a potem oprocentowanie zmienne 10,5%. Te stawki służą tylko do porównania, nie są ofertą.
Oprocentowanie promocyjne
Kredyty na mieszkanie w Wietnamie często mają na początku oprocentowanie promocyjne: niższą stawkę, stałą przez pierwsze miesiące. Potem kredyt przechodzi na oprocentowanie zmienne.
Oprocentowanie zmienne
Oprocentowanie zmienne obowiązuje po okresie promocyjnym i równa się stopie bazowej banku plus marża. Gdy zmienia się stopa bazowa, zmienia się też rata miesięczna.
Rynek: Wietnam · VND
Miesiąc 1
8 254 648 dongów wietnamskich
Po promocji (miesiąc 13)
11 825 854 dongi wietnamskie
▲ Rata miesięczna rośnie o 3 571 206 VND (43,3%)
Otwórz w kalkulatorze kredytu dla kredytu 1,2 miliarda VND na 20 lat| Kwota kredytu | 1 200 000 000 VND |
|---|---|
| Okres kredytowania | 20 lat |
| Sposób spłaty | Raty równe |
| Oprocentowanie promocyjne | 5,5% przez 12 miesięcy |
| Oprocentowanie zmienne | 10,5% |
| Najwyższa rata miesięczna | 11 825 992 VND |
| Łączne odsetki | 1 595 350 626 VND |
| Łącznie do spłaty | 2 795 350 626 VND |
Wynik jest tylko szacunkiem. Opłaty i podatki wynikają z prawa wietnamskiego na dzień podany na stronie. Potwierdź je w banku, kancelarii notarialnej i urzędzie skarbowym.
Harmonogram spłat w ujęciu rocznym
Kolumna „Rata miesięczna” pokazuje ratę z pierwszego miesiąca każdego roku.
| Rok | Rata miesięczna | Odsetki w roku | Saldo na koniec roku |
|---|---|---|---|
| 1 | 8 254 648 VND | 65 153 856 VND | 1 166 098 080 VND |
| 2Zmiana oprocentowania | 11 825 854 VND | 121 475 431 VND | 1 145 663 263 VND |
| 3 | 11 825 854 VND | 119 223 446 VND | 1 122 976 461 VND |
| 4 | 11 825 854 VND | 116 723 280 VND | 1 097 789 493 VND |
| 5 | 11 825 854 VND | 113 947 590 VND | 1 069 826 835 VND |
| 6 | 11 825 854 VND | 110 866 007 VND | 1 038 782 594 VND |
| 7 | 11 825 854 VND | 107 444 827 VND | 1 004 317 173 VND |
| 8 | 11 825 854 VND | 103 646 618 VND | 966 053 543 VND |
| 9 | 11 825 854 VND | 99 429 836 VND | 923 573 131 VND |
| 10 | 11 825 854 VND | 94 748 347 VND | 876 411 230 VND |
| 11 | 11 825 854 VND | 89 550 942 VND | 824 051 924 VND |
| 12 | 11 825 854 VND | 83 780 766 VND | 765 922 442 VND |
| 13 | 11 825 854 VND | 77 374 696 VND | 701 386 890 VND |
| 14 | 11 825 854 VND | 70 262 656 VND | 629 739 298 VND |
| 15 | 11 825 854 VND | 62 366 845 VND | 550 195 895 VND |
| 16 | 11 825 854 VND | 53 600 886 VND | 461 886 533 VND |
| 17 | 11 825 854 VND | 43 868 890 VND | 363 845 175 VND |
| 18 | 11 825 854 VND | 33 064 396 VND | 254 999 323 VND |
| 19 | 11 825 854 VND | 21 069 204 VND | 134 158 279 VND |
| 20 | 11 825 854 VND | 7 752 107 VND | 0 VND |
Najczęściej zadawane pytania
Jaka jest rata miesięczna przy kredycie 1,2 miliarda VND na 20 lat?
8 254 648 VND miesięcznie przez pierwsze 12 miesięcy, a potem 11 825 854 VND przy oprocentowaniu zmiennym 10,5%.
Ile wynoszą łączne odsetki?
Około 1 595 350 626 VND w całym okresie 20 lat, przy powyższych założeniach.
Co będzie, jeśli oprocentowanie zmienne wzrośnie o 2 pkt proc.?
Po okresie promocyjnym rata miesięczna rośnie z 11 825 854 VND do 13 409 555 VND.
Jaka jest różnica między oprocentowaniem promocyjnym a oprocentowaniem zmiennym?
Oprocentowanie promocyjne jest stałe przez pierwsze miesiące. Po jego zakończeniu kredyt przechodzi na oprocentowanie zmienne, czyli stopę bazową banku powiększoną o marżę.
Czy ta rata obejmuje już opłaty i podatki?
Nie. Opłaty i podatki przy zakupie nieruchomości są liczone osobno w kalkulatorze kosztów zakupu.