Kredyt 1,2 miliarda VND na 20 lat: ile wynosi rata miesięczna?
Ten przykład zakłada oprocentowanie promocyjne 5,5% przez 12 miesięcy, a potem oprocentowanie zmienne 10,5%. Te stawki służą tylko do porównania, nie są ofertą.
Oprocentowanie promocyjne
Kredyty na mieszkanie w Wietnamie często mają na początku oprocentowanie promocyjne: niższą stawkę, stałą przez pierwsze miesiące. Potem kredyt przechodzi na oprocentowanie zmienne.
Oprocentowanie zmienne
Oprocentowanie zmienne obowiązuje po okresie promocyjnym i równa się stopie bazowej banku plus marża. Gdy zmienia się stopa bazowa, zmienia się też rata miesięczna.
Rynek: Wietnam · VND
Miesiąc 1
10 500 000 dongów wietnamskich
Po promocji (miesiąc 13)
14 975 000 dongów wietnamskich
▲ Rata miesięczna rośnie o 4 727 083 VND (46,1%)
Otwórz w kalkulatorze kredytu dla kredytu 1,2 miliarda VND na 20 lat| Kwota kredytu | 1 200 000 000 VND |
|---|---|
| Okres kredytowania | 20 lat |
| Sposób spłaty | Raty malejące |
| Oprocentowanie promocyjne | 5,5% przez 12 miesięcy |
| Oprocentowanie zmienne | 10,5% |
| Najwyższa rata miesięczna | 14 975 000 VND |
| Łączne odsetki | 1 206 625 000 VND |
| Łącznie do spłaty | 2 406 625 000 VND |
Wynik jest tylko szacunkiem. Opłaty i podatki wynikają z prawa wietnamskiego na dzień podany na stronie. Potwierdź je w banku, kancelarii notarialnej i urzędzie skarbowym.
Harmonogram spłat w ujęciu rocznym
Kolumna „Rata miesięczna” pokazuje ratę z pierwszego miesiąca każdego roku.
| Rok | Rata miesięczna | Odsetki w roku | Saldo na koniec roku |
|---|---|---|---|
| 1 | 10 500 000 VND | 64 487 500 VND | 1 140 000 000 VND |
| 2Zmiana oprocentowania | 14 975 000 VND | 116 812 500 VND | 1 080 000 000 VND |
| 3 | 14 450 000 VND | 110 512 500 VND | 1 020 000 000 VND |
| 4 | 13 925 000 VND | 104 212 500 VND | 960 000 000 VND |
| 5 | 13 400 000 VND | 97 912 500 VND | 900 000 000 VND |
| 6 | 12 875 000 VND | 91 612 500 VND | 840 000 000 VND |
| 7 | 12 350 000 VND | 85 312 500 VND | 780 000 000 VND |
| 8 | 11 825 000 VND | 79 012 500 VND | 720 000 000 VND |
| 9 | 11 300 000 VND | 72 712 500 VND | 660 000 000 VND |
| 10 | 10 775 000 VND | 66 412 500 VND | 600 000 000 VND |
| 11 | 10 250 000 VND | 60 112 500 VND | 540 000 000 VND |
| 12 | 9 725 000 VND | 53 812 500 VND | 480 000 000 VND |
| 13 | 9 200 000 VND | 47 512 500 VND | 420 000 000 VND |
| 14 | 8 675 000 VND | 41 212 500 VND | 360 000 000 VND |
| 15 | 8 150 000 VND | 34 912 500 VND | 300 000 000 VND |
| 16 | 7 625 000 VND | 28 612 500 VND | 240 000 000 VND |
| 17 | 7 100 000 VND | 22 312 500 VND | 180 000 000 VND |
| 18 | 6 575 000 VND | 16 012 500 VND | 120 000 000 VND |
| 19 | 6 050 000 VND | 9 712 500 VND | 60 000 000 VND |
| 20 | 5 525 000 VND | 3 412 500 VND | 0 VND |
Najczęściej zadawane pytania
Jaka jest rata miesięczna przy kredycie 1,2 miliarda VND na 20 lat?
10 500 000 VND miesięcznie przez pierwsze 12 miesięcy, a potem 14 975 000 VND przy oprocentowaniu zmiennym 10,5%.
Ile wynoszą łączne odsetki?
Około 1 206 625 000 VND w całym okresie 20 lat, przy powyższych założeniach.
Co będzie, jeśli oprocentowanie zmienne wzrośnie o 2 pkt proc.?
Po okresie promocyjnym rata miesięczna rośnie z 14 975 000 VND do 16 875 000 VND.
Jaka jest różnica między oprocentowaniem promocyjnym a oprocentowaniem zmiennym?
Oprocentowanie promocyjne jest stałe przez pierwsze miesiące. Po jego zakończeniu kredyt przechodzi na oprocentowanie zmienne, czyli stopę bazową banku powiększoną o marżę.
Czy ta rata obejmuje już opłaty i podatki?
Nie. Opłaty i podatki przy zakupie nieruchomości są liczone osobno w kalkulatorze kosztów zakupu.