Kredyt 1 miliard VND na 20 lat: ile wynosi rata miesięczna?
Ten przykład zakłada oprocentowanie promocyjne 5,5% przez 12 miesięcy, a potem oprocentowanie zmienne 10,5%. Te stawki służą tylko do porównania, nie są ofertą.
Oprocentowanie promocyjne
Kredyty na mieszkanie w Wietnamie często mają na początku oprocentowanie promocyjne: niższą stawkę, stałą przez pierwsze miesiące. Potem kredyt przechodzi na oprocentowanie zmienne.
Oprocentowanie zmienne
Oprocentowanie zmienne obowiązuje po okresie promocyjnym i równa się stopie bazowej banku plus marża. Gdy zmienia się stopa bazowa, zmienia się też rata miesięczna.
Rynek: Wietnam · VND
Miesiąc 1
8 750 000 dongów wietnamskich
Po promocji (miesiąc 13)
12 479 167 dongów wietnamskich
▲ Rata miesięczna rośnie o 3 939 236 VND (46,1%)
Otwórz w kalkulatorze kredytu dla kredytu 1 miliard VND na 20 lat| Kwota kredytu | 1 000 000 000 VND |
|---|---|
| Okres kredytowania | 20 lat |
| Sposób spłaty | Raty malejące |
| Oprocentowanie promocyjne | 5,5% przez 12 miesięcy |
| Oprocentowanie zmienne | 10,5% |
| Najwyższa rata miesięczna | 12 479 167 VND |
| Łączne odsetki | 1 005 520 750 VND |
| Łącznie do spłaty | 2 005 520 750 VND |
Wynik jest tylko szacunkiem. Opłaty i podatki wynikają z prawa wietnamskiego na dzień podany na stronie. Potwierdź je w banku, kancelarii notarialnej i urzędzie skarbowym.
Harmonogram spłat w ujęciu rocznym
Kolumna „Rata miesięczna” pokazuje ratę z pierwszego miesiąca każdego roku.
| Rok | Rata miesięczna | Odsetki w roku | Saldo na koniec roku |
|---|---|---|---|
| 1 | 8 750 000 VND | 53 739 583 VND | 949 999 996 VND |
| 2Zmiana oprocentowania | 12 479 167 VND | 97 343 750 VND | 899 999 992 VND |
| 3 | 12 041 667 VND | 92 093 750 VND | 849 999 988 VND |
| 4 | 11 604 167 VND | 86 843 750 VND | 799 999 984 VND |
| 5 | 11 166 667 VND | 81 593 749 VND | 749 999 980 VND |
| 6 | 10 729 167 VND | 76 343 746 VND | 699 999 976 VND |
| 7 | 10 291 667 VND | 71 093 746 VND | 649 999 972 VND |
| 8 | 9 854 167 VND | 65 843 746 VND | 599 999 968 VND |
| 9 | 9 416 667 VND | 60 593 746 VND | 549 999 964 VND |
| 10 | 8 979 167 VND | 55 343 746 VND | 499 999 960 VND |
| 11 | 8 541 667 VND | 50 093 746 VND | 449 999 956 VND |
| 12 | 8 104 167 VND | 44 843 746 VND | 399 999 952 VND |
| 13 | 7 666 667 VND | 39 593 746 VND | 349 999 948 VND |
| 14 | 7 229 167 VND | 34 343 746 VND | 299 999 944 VND |
| 15 | 6 791 667 VND | 29 093 744 VND | 249 999 940 VND |
| 16 | 6 354 166 VND | 23 843 742 VND | 199 999 936 VND |
| 17 | 5 916 666 VND | 18 593 742 VND | 149 999 932 VND |
| 18 | 5 479 166 VND | 13 343 742 VND | 99 999 928 VND |
| 19 | 5 041 666 VND | 8 093 742 VND | 49 999 924 VND |
| 20 | 4 604 166 VND | 2 843 742 VND | 0 VND |
Najczęściej zadawane pytania
Jaka jest rata miesięczna przy kredycie 1 miliard VND na 20 lat?
8 750 000 VND miesięcznie przez pierwsze 12 miesięcy, a potem 12 479 167 VND przy oprocentowaniu zmiennym 10,5%.
Ile wynoszą łączne odsetki?
Około 1 005 520 750 VND w całym okresie 20 lat, przy powyższych założeniach.
Co będzie, jeśli oprocentowanie zmienne wzrośnie o 2 pkt proc.?
Po okresie promocyjnym rata miesięczna rośnie z 12 479 167 VND do 14 062 500 VND.
Jaka jest różnica między oprocentowaniem promocyjnym a oprocentowaniem zmiennym?
Oprocentowanie promocyjne jest stałe przez pierwsze miesiące. Po jego zakończeniu kredyt przechodzi na oprocentowanie zmienne, czyli stopę bazową banku powiększoną o marżę.
Czy ta rata obejmuje już opłaty i podatki?
Nie. Opłaty i podatki przy zakupie nieruchomości są liczone osobno w kalkulatorze kosztów zakupu.