Kredyt 1 miliard VND na 20 lat: ile wynosi rata miesięczna?
Ten przykład zakłada oprocentowanie promocyjne 6,5% przez 24 miesięcy, a potem oprocentowanie zmienne 10,5%. Te stawki służą tylko do porównania, nie są ofertą.
Oprocentowanie promocyjne
Kredyty na mieszkanie w Wietnamie często mają na początku oprocentowanie promocyjne: niższą stawkę, stałą przez pierwsze miesiące. Potem kredyt przechodzi na oprocentowanie zmienne.
Oprocentowanie zmienne
Oprocentowanie zmienne obowiązuje po okresie promocyjnym i równa się stopie bazowej banku plus marża. Gdy zmienia się stopa bazowa, zmienia się też rata miesięczna.
Rynek: Wietnam · VND
Miesiąc 1
7 455 731 dongów wietnamskich
Po promocji (miesiąc 25)
9 784 378 dongów wietnamskich
▲ Rata miesięczna rośnie o 2 328 647 VND (31,2%)
Otwórz w kalkulatorze kredytu dla kredytu 1 miliard VND na 20 lat| Kwota kredytu | 1 000 000 000 VND |
|---|---|
| Okres kredytowania | 20 lat |
| Sposób spłaty | Raty równe |
| Oprocentowanie promocyjne | 6,5% przez 24 miesiące |
| Oprocentowanie zmienne | 10,5% |
| Najwyższa rata miesięczna | 9 784 412 VND |
| Łączne odsetki | 1 292 363 226 VND |
| Łącznie do spłaty | 2 292 363 226 VND |
Wynik jest tylko szacunkiem. Opłaty i podatki wynikają z prawa wietnamskiego na dzień podany na stronie. Potwierdź je w banku, kancelarii notarialnej i urzędzie skarbowym.
Harmonogram spłat w ujęciu rocznym
Kolumna „Rata miesięczna” pokazuje ratę z pierwszego miesiąca każdego roku.
| Rok | Rata miesięczna | Odsetki w roku | Saldo na koniec roku |
|---|---|---|---|
| 1 | 7 455 731 VND | 64 257 711 VND | 974 788 939 VND |
| 2 | 7 455 731 VND | 62 569 281 VND | 947 889 448 VND |
| 3Zmiana oprocentowania | 9 784 378 VND | 98 642 115 VND | 929 119 027 VND |
| 4 | 9 784 378 VND | 96 573 548 VND | 908 280 039 VND |
| 5 | 9 784 378 VND | 94 277 019 VND | 885 144 522 VND |
| 6 | 9 784 378 VND | 91 727 407 VND | 859 459 393 VND |
| 7 | 9 784 378 VND | 88 896 817 VND | 830 943 674 VND |
| 8 | 9 784 378 VND | 85 754 286 VND | 799 285 424 VND |
| 9 | 9 784 378 VND | 82 265 438 VND | 764 138 326 VND |
| 10 | 9 784 378 VND | 78 392 106 VND | 725 117 896 VND |
| 11 | 9 784 378 VND | 74 091 921 VND | 681 797 281 VND |
| 12 | 9 784 378 VND | 69 317 838 VND | 633 702 583 VND |
| 13 | 9 784 378 VND | 64 017 639 VND | 580 307 686 VND |
| 14 | 9 784 378 VND | 58 133 336 VND | 521 028 486 VND |
| 15 | 9 784 378 VND | 51 600 562 VND | 455 216 512 VND |
| 16 | 9 784 378 VND | 44 347 857 VND | 382 151 833 VND |
| 17 | 9 784 378 VND | 36 295 875 VND | 301 035 172 VND |
| 18 | 9 784 378 VND | 27 356 542 VND | 210 979 178 VND |
| 19 | 9 784 378 VND | 17 432 061 VND | 110 998 703 VND |
| 20 | 9 784 378 VND | 6 413 867 VND | 0 VND |
Najczęściej zadawane pytania
Jaka jest rata miesięczna przy kredycie 1 miliard VND na 20 lat?
7 455 731 VND miesięcznie przez pierwsze 24 miesięcy, a potem 9 784 378 VND przy oprocentowaniu zmiennym 10,5%.
Ile wynoszą łączne odsetki?
Około 1 292 363 226 VND w całym okresie 20 lat, przy powyższych założeniach.
Co będzie, jeśli oprocentowanie zmienne wzrośnie o 2 pkt proc.?
Po okresie promocyjnym rata miesięczna rośnie z 9 784 378 VND do 11 052 399 VND.
Jaka jest różnica między oprocentowaniem promocyjnym a oprocentowaniem zmiennym?
Oprocentowanie promocyjne jest stałe przez pierwsze miesiące. Po jego zakończeniu kredyt przechodzi na oprocentowanie zmienne, czyli stopę bazową banku powiększoną o marżę.
Czy ta rata obejmuje już opłaty i podatki?
Nie. Opłaty i podatki przy zakupie nieruchomości są liczone osobno w kalkulatorze kosztów zakupu.