Kredyt 1 miliard VND na 20 lat: ile wynosi rata miesięczna?
Ten przykład zakłada oprocentowanie promocyjne 5,5% przez 12 miesięcy, a potem oprocentowanie zmienne 10,5%. Te stawki służą tylko do porównania, nie są ofertą.
Oprocentowanie promocyjne
Kredyty na mieszkanie w Wietnamie często mają na początku oprocentowanie promocyjne: niższą stawkę, stałą przez pierwsze miesiące. Potem kredyt przechodzi na oprocentowanie zmienne.
Oprocentowanie zmienne
Oprocentowanie zmienne obowiązuje po okresie promocyjnym i równa się stopie bazowej banku plus marża. Gdy zmienia się stopa bazowa, zmienia się też rata miesięczna.
Rynek: Wietnam · VND
Miesiąc 1
6 878 873 dongi wietnamskie
Po promocji (miesiąc 13)
9 854 879 dongów wietnamskich
▲ Rata miesięczna rośnie o 2 976 006 VND (43,3%)
Otwórz w kalkulatorze kredytu dla kredytu 1 miliard VND na 20 lat| Kwota kredytu | 1 000 000 000 VND |
|---|---|
| Okres kredytowania | 20 lat |
| Sposób spłaty | Raty równe |
| Oprocentowanie promocyjne | 5,5% przez 12 miesięcy |
| Oprocentowanie zmienne | 10,5% |
| Najwyższa rata miesięczna | 9 854 879 VND |
| Łączne odsetki | 1 329 458 549 VND |
| Łącznie do spłaty | 2 329 458 549 VND |
Wynik jest tylko szacunkiem. Opłaty i podatki wynikają z prawa wietnamskiego na dzień podany na stronie. Potwierdź je w banku, kancelarii notarialnej i urzędzie skarbowym.
Harmonogram spłat w ujęciu rocznym
Kolumna „Rata miesięczna” pokazuje ratę z pierwszego miesiąca każdego roku.
| Rok | Rata miesięczna | Odsetki w roku | Saldo na koniec roku |
|---|---|---|---|
| 1 | 6 878 873 VND | 54 294 880 VND | 971 748 404 VND |
| 2Zmiana oprocentowania | 9 854 879 VND | 101 229 528 VND | 954 719 384 VND |
| 3 | 9 854 879 VND | 99 352 870 VND | 935 813 706 VND |
| 4 | 9 854 879 VND | 97 269 398 VND | 914 824 556 VND |
| 5 | 9 854 879 VND | 94 956 321 VND | 891 522 329 VND |
| 6 | 9 854 879 VND | 92 388 337 VND | 865 652 118 VND |
| 7 | 9 854 879 VND | 89 537 350 VND | 836 930 920 VND |
| 8 | 9 854 879 VND | 86 372 175 VND | 805 044 547 VND |
| 9 | 9 854 879 VND | 82 858 187 VND | 769 644 186 VND |
| 10 | 9 854 879 VND | 78 956 945 VND | 730 342 583 VND |
| 11 | 9 854 879 VND | 74 625 774 VND | 686 709 809 VND |
| 12 | 9 854 879 VND | 69 817 290 VND | 638 268 551 VND |
| 13 | 9 854 879 VND | 64 478 896 VND | 584 488 899 VND |
| 14 | 9 854 879 VND | 58 552 192 VND | 524 782 543 VND |
| 15 | 9 854 879 VND | 51 972 347 VND | 458 496 342 VND |
| 16 | 9 854 879 VND | 44 667 378 VND | 384 905 172 VND |
| 17 | 9 854 879 VND | 36 557 379 VND | 303 204 003 VND |
| 18 | 9 854 879 VND | 27 553 628 VND | 212 499 083 VND |
| 19 | 9 854 879 VND | 17 557 631 VND | 111 798 166 VND |
| 20 | 9 854 879 VND | 6 460 043 VND | 0 VND |
Najczęściej zadawane pytania
Jaka jest rata miesięczna przy kredycie 1 miliard VND na 20 lat?
6 878 873 VND miesięcznie przez pierwsze 12 miesięcy, a potem 9 854 879 VND przy oprocentowaniu zmiennym 10,5%.
Ile wynoszą łączne odsetki?
Około 1 329 458 549 VND w całym okresie 20 lat, przy powyższych założeniach.
Co będzie, jeśli oprocentowanie zmienne wzrośnie o 2 pkt proc.?
Po okresie promocyjnym rata miesięczna rośnie z 9 854 879 VND do 11 174 629 VND.
Jaka jest różnica między oprocentowaniem promocyjnym a oprocentowaniem zmiennym?
Oprocentowanie promocyjne jest stałe przez pierwsze miesiące. Po jego zakończeniu kredyt przechodzi na oprocentowanie zmienne, czyli stopę bazową banku powiększoną o marżę.
Czy ta rata obejmuje już opłaty i podatki?
Nie. Opłaty i podatki przy zakupie nieruchomości są liczone osobno w kalkulatorze kosztów zakupu.