Kredyt 1,2 miliarda VND na 15 lat: ile wynosi rata miesięczna?
Ten przykład zakłada oprocentowanie promocyjne 6,5% przez 24 miesięcy, a potem oprocentowanie zmienne 10,5%. Te stawki służą tylko do porównania, nie są ofertą.
Oprocentowanie promocyjne
Kredyty na mieszkanie w Wietnamie często mają na początku oprocentowanie promocyjne: niższą stawkę, stałą przez pierwsze miesiące. Potem kredyt przechodzi na oprocentowanie zmienne.
Oprocentowanie zmienne
Oprocentowanie zmienne obowiązuje po okresie promocyjnym i równa się stopie bazowej banku plus marża. Gdy zmienia się stopa bazowa, zmienia się też rata miesięczna.
Rynek: Wietnam · VND
Miesiąc 1
10 453 288 dongów wietnamskich
Po promocji (miesiąc 25)
12 940 385 dongów wietnamskich
▲ Rata miesięczna rośnie o 2 487 097 VND (23,8%)
Otwórz w kalkulatorze kredytu dla kredytu 1,2 miliarda VND na 15 lat| Kwota kredytu | 1 200 000 000 VND |
|---|---|
| Okres kredytowania | 15 lat |
| Sposób spłaty | Raty równe |
| Oprocentowanie promocyjne | 6,5% przez 24 miesiące |
| Oprocentowanie zmienne | 10,5% |
| Najwyższa rata miesięczna | 12 940 523 VND |
| Łączne odsetki | 1 069 579 110 VND |
| Łącznie do spłaty | 2 269 579 110 VND |
Wynik jest tylko szacunkiem. Opłaty i podatki wynikają z prawa wietnamskiego na dzień podany na stronie. Potwierdź je w banku, kancelarii notarialnej i urzędzie skarbowym.
Harmonogram spłat w ujęciu rocznym
Kolumna „Rata miesięczna” pokazuje ratę z pierwszego miesiąca każdego roku.
| Rok | Rata miesięczna | Odsetki w roku | Saldo na koniec roku |
|---|---|---|---|
| 1 | 10 453 288 VND | 76 560 869 VND | 1 151 121 413 VND |
| 2 | 10 453 288 VND | 73 287 379 VND | 1 098 969 336 VND |
| 3Zmiana oprocentowania | 12 940 385 VND | 113 414 822 VND | 1 057 099 538 VND |
| 4 | 12 940 385 VND | 108 800 626 VND | 1 010 615 544 VND |
| 5 | 12 940 385 VND | 103 677 931 VND | 959 008 855 VND |
| 6 | 12 940 385 VND | 97 990 696 VND | 901 714 931 VND |
| 7 | 12 940 385 VND | 91 676 709 VND | 838 107 020 VND |
| 8 | 12 940 385 VND | 84 666 895 VND | 767 489 295 VND |
| 9 | 12 940 385 VND | 76 884 579 VND | 689 089 254 VND |
| 10 | 12 940 385 VND | 68 244 624 VND | 602 049 258 VND |
| 11 | 12 940 385 VND | 58 652 517 VND | 505 417 155 VND |
| 12 | 12 940 385 VND | 48 003 326 VND | 398 135 861 VND |
| 13 | 12 940 385 VND | 36 180 558 VND | 279 031 799 VND |
| 14 | 12 940 385 VND | 23 054 876 VND | 146 802 055 VND |
| 15 | 12 940 385 VND | 8 482 703 VND | 0 VND |
Najczęściej zadawane pytania
Jaka jest rata miesięczna przy kredycie 1,2 miliarda VND na 15 lat?
10 453 288 VND miesięcznie przez pierwsze 24 miesięcy, a potem 12 940 385 VND przy oprocentowaniu zmiennym 10,5%.
Ile wynoszą łączne odsetki?
Około 1 069 579 110 VND w całym okresie 15 lat, przy powyższych założeniach.
Co będzie, jeśli oprocentowanie zmienne wzrośnie o 2 pkt proc.?
Po okresie promocyjnym rata miesięczna rośnie z 12 940 385 VND do 14 284 031 VND.
Jaka jest różnica między oprocentowaniem promocyjnym a oprocentowaniem zmiennym?
Oprocentowanie promocyjne jest stałe przez pierwsze miesiące. Po jego zakończeniu kredyt przechodzi na oprocentowanie zmienne, czyli stopę bazową banku powiększoną o marżę.
Czy ta rata obejmuje już opłaty i podatki?
Nie. Opłaty i podatki przy zakupie nieruchomości są liczone osobno w kalkulatorze kosztów zakupu.