Kredyt 1,5 miliarda VND na 15 lat: ile wynosi rata miesięczna?
Ten przykład zakłada oprocentowanie promocyjne 5,5% przez 12 miesięcy, a potem oprocentowanie zmienne 10,5%. Te stawki służą tylko do porównania, nie są ofertą.
Oprocentowanie promocyjne
Kredyty na mieszkanie w Wietnamie często mają na początku oprocentowanie promocyjne: niższą stawkę, stałą przez pierwsze miesiące. Potem kredyt przechodzi na oprocentowanie zmienne.
Oprocentowanie zmienne
Oprocentowanie zmienne obowiązuje po okresie promocyjnym i równa się stopie bazowej banku plus marża. Gdy zmienia się stopa bazowa, zmienia się też rata miesięczna.
Rynek: Wietnam · VND
Miesiąc 1
12 256 252 dongi wietnamskie
Po promocji (miesiąc 13)
16 322 548 dongów wietnamskich
▲ Rata miesięczna rośnie o 4 066 296 VND (33,2%)
Otwórz w kalkulatorze kredytu dla kredytu 1,5 miliarda VND na 15 lat| Kwota kredytu | 1 500 000 000 VND |
|---|---|
| Okres kredytowania | 15 lat |
| Sposób spłaty | Raty równe |
| Oprocentowanie promocyjne | 5,5% przez 12 miesięcy |
| Oprocentowanie zmienne | 10,5% |
| Najwyższa rata miesięczna | 16 322 661 VND |
| Łączne odsetki | 1 389 263 201 VND |
| Łącznie do spłaty | 2 889 263 201 VND |
Wynik jest tylko szacunkiem. Opłaty i podatki wynikają z prawa wietnamskiego na dzień podany na stronie. Potwierdź je w banku, kancelarii notarialnej i urzędzie skarbowym.
Harmonogram spłat w ujęciu rocznym
Kolumna „Rata miesięczna” pokazuje ratę z pierwszego miesiąca każdego roku.
| Rok | Rata miesięczna | Odsetki w roku | Saldo na koniec roku |
|---|---|---|---|
| 1 | 12 256 252 VND | 80 847 044 VND | 1 433 772 020 VND |
| 2Zmiana oprocentowania | 16 322 548 VND | 148 299 929 VND | 1 386 201 373 VND |
| 3 | 16 322 548 VND | 143 057 480 VND | 1 333 388 277 VND |
| 4 | 16 322 548 VND | 137 237 296 VND | 1 274 754 997 VND |
| 5 | 16 322 548 VND | 130 775 705 VND | 1 209 660 126 VND |
| 6 | 16 322 548 VND | 123 602 025 VND | 1 137 391 575 VND |
| 7 | 16 322 548 VND | 115 637 783 VND | 1 057 158 782 VND |
| 8 | 16 322 548 VND | 106 795 852 VND | 968 084 058 VND |
| 9 | 16 322 548 VND | 96 979 511 VND | 869 192 993 VND |
| 10 | 16 322 548 VND | 86 081 374 VND | 759 403 791 VND |
| 11 | 16 322 548 VND | 73 982 224 VND | 637 515 439 VND |
| 12 | 16 322 548 VND | 60 549 708 VND | 502 194 571 VND |
| 13 | 16 322 548 VND | 45 636 881 VND | 351 960 876 VND |
| 14 | 16 322 548 VND | 29 080 609 VND | 185 170 909 VND |
| 15 | 16 322 548 VND | 10 699 780 VND | 0 VND |
Najczęściej zadawane pytania
Jaka jest rata miesięczna przy kredycie 1,5 miliarda VND na 15 lat?
12 256 252 VND miesięcznie przez pierwsze 12 miesięcy, a potem 16 322 548 VND przy oprocentowaniu zmiennym 10,5%.
Ile wynoszą łączne odsetki?
Około 1 389 263 201 VND w całym okresie 15 lat, przy powyższych założeniach.
Co będzie, jeśli oprocentowanie zmienne wzrośnie o 2 pkt proc.?
Po okresie promocyjnym rata miesięczna rośnie z 16 322 548 VND do 18 110 954 VND.
Jaka jest różnica między oprocentowaniem promocyjnym a oprocentowaniem zmiennym?
Oprocentowanie promocyjne jest stałe przez pierwsze miesiące. Po jego zakończeniu kredyt przechodzi na oprocentowanie zmienne, czyli stopę bazową banku powiększoną o marżę.
Czy ta rata obejmuje już opłaty i podatki?
Nie. Opłaty i podatki przy zakupie nieruchomości są liczone osobno w kalkulatorze kosztów zakupu.